Rustico - Casale

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AGRITURISMO CON PISCINA IN ZONA COLLINARE - VICINANZE CASTELLO DI PORRONA

In posizione panoramica e collinare, a pochi minuti dal suggestivo Castello di Porrona, proponiamo in vendita caratteristico casale in pietra faccia-vista, perfettamente restaurato e adibito ad agriturismo, con piscina privata e terreno di 5 ettari.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
Superficie totale coperta piano terra: mq. 305 + Portico mq. 34
Superficie totale piano primo mq. 141 + mq. 50 di terrazzo
Piscina: 12 x 6,80

PIANO TERRA
•Appartamento indipendente di 58 mq, composto da:
oSoggiorno/pranzo con caminetto
oCamera matrimoniale
oSoppalco praticabile con scala in legno
oBagno
oSoffitti con travi in legno e mezzane in cotto
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•Salone comune di oltre 100 mq, adiacente all’appartamento, ideale per attività comuni o eventi, con:
oCaminetto
oTavolo da biliardo
oTV, salotto
oDoppi ingressi: dalla piscina e dalla corte principale
oBagno
•Ulteriori 5 vani accessori, così suddivisi:
o1 stanza con caminetto per la lavorazione dei prodotti aziendali
o3 locali ad uso garage o rimessa attrezzi
o1 lavanderia/stireria
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PIANO PRIMO
•3 appartamenti bilocali indipendenti, ciascuno di 47 mq, composti da:
oSoggiorno con angolo cottura
oCamera da letto
oBagno
oAccesso indipendente da ampio terrazzo panoramico di 50 mq
Tutti gli appartamenti mantengono lo stile rustico con travi in legno a vista e mezzane.
Infissi in legno con vetro-camera e scurini esterni
Pavimenti in cotto
Riscaldamento con pompe di calore C/F
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ESTERNI E SICUREZZA
•Piscina privata (12 x 6,80 m) situata nel retro del fabbricato, in posizione riservata
•Corte recintata con accessi delimitati
•Ingresso automatizzato con cancello elettrico e catena a comando remoto
•Impianto di allarme volumetrico
•Videosorveglianza a circuito chiuso
•Porte e finestre esterne rinforzate con lastre in acciaio
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TERRENO
•5 ettari (ha 5:00: 00) di terreno pianeggiante, ideale per coltivazioni, allevamento, maneggio o ampliamento dell’attività agrituristica e con oltre 110 piante di olivo in produzione
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ALTRE INFORMAZIONI
•Mobilio incluso come da foto, coerente con lo stile storico del fabbricato
•Posizione facilmente accessibile, in contesto tranquillo ma non isolato
•Ottima opportunità per chi desidera un’attività ricettiva chiavi in mano in Toscana.