Attico - Mansarda

Nel comune di Caldes, in questa piccola frazione proponiamo in vendita una mansarda da favola con garage privato.

A piano terra troviamo il garage privato, ideale per parcheggiare un’auto e conservare materiali o attrezzature. Salendo esternamente, si accede all’ingresso della palazzina di soli tre livelli: a piano terra e primo piano ci sono due appartamenti, mentre all’ultimo piano troviamo le due mansarde. L’appartamento in questione è la mansarda rivolta a sud, che gode di un’ottima esposizione al sole grazie ai tre ampi balconi.

All’ingresso troviamo il disimpegno che conduce alla prima camera singola con balcone, al bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi, ed alla camera matrimoniale, anch’essa con balcone. Proseguendo, si arriva all'ampia zona giorno open space: la cucina è funzionale e completa, con tavolo da pranzo al centro e zona relax. La luminosità è garantita dalle numerose finestre e dall’accesso diretto al balcone, perfetto per godersi i momenti all’aria aperta.

Il riscaldamento è a pavimento, garanzia di comfort e benessere in ogni stagione, mentre i pavimenti interni sono in legno pregiato spazzolato, che conferisce calore ed eleganza agli ambienti. Il soffitto con travi a vista regala un’atmosfera accogliente e suggestiva; i balconi sono piastrellati e facilmente gestibili. Le finestre in triplo vetro hanno un ottimo isolamento termico e acustico, assicurando comfort e risparmio energetico. L’immobile è stato costruito intorno al 2008, con finiture di qualità e cura dei dettagli.

A soli 150 metri si trova la stazione Trento-Malé-Mezzana, che collega rapidamente tutta la Val di Sole. A pochi chilometri si trovano tutti i servizi essenziali come scuole, farmacia, alimentari e negozi, rendendo la posizione pratica e comoda.

Questa mansarda rappresenta un ottimo investimento, sia come prima casa che come soluzione per vacanze o affitti turistici, grazie alla posizione strategica e alla qualità degli spazi. Entrare in questa casa significa vivere ogni giorno circondati dalla luce, dal calore del legno e dalla bellezza delle montagne, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi.

L'acquisto avviene direttamente da privato, permettendo all'acquirente di beneficiare della riduzione fiscale tramite il "prezzo-valore", pagando l'imposta di registro sul valore catastale.
Oltre al prezzo di vendita trattabile, sono da considerare gli oneri notarili, le tasse (calcolate sul valore catastale), e la commissione d'uso all'agenzia.