Appartamento

Appartamento ristrutturato in vendita a Ortigia, Siracusa – 114 mq a 200 metri dal mare

Elegante appartamento al piano terra sul lungomare di Ortigia – Via SalomoneThink Tank Realtor propone in vendita esclusiva a Ortigia (Siracusa) un elegante appartamento ristrutturato di 114 mq, situato al piano terra in Via Salomone, sul suggestivo lungomare dell'isola.

La proprietà si trova a soli 200 metri dalla spiaggia di Cala Rossa e a pochi passi dal Duomo di Siracusa, nel cuore del centro storico più affascinante della Sicilia.

Una soluzione immobiliare ideale sia come abitazione principale vicino al mare, sia come investimento per casa vacanze o affitti brevi a Ortigia, grazie alla posizione altamente strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi.

Caratteristiche principali dell'immobile
Superficie: 114 mq
Piano: Terra
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Ampio soggiorno con cucina / zona pranzo
Doppio ingresso
Cortile in comune
Classe energetica: D
Disponibilità: Immediata

Appartamento ristrutturato con doppio ingresso – Ideale per investimento a Ortigia
L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito.

La distribuzione interna comprende:

Ampia zona living con cucina
Due camere da letto spaziose
Due bagni moderni
Doppio ingresso indipendente

Il doppio accesso rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo la possibilità di:

Creare una soluzione con area ospiti indipendente
Avviare un'attività di affitto turistico
Suddividere l'unità in due spazi funzionali

L'immobile è perfettamente in regola dal punto di vista catastale e urbanistico, elemento fondamentale per investitori nazionali e internazionali.

Dotazioni tecniche e comfort abitativo
L'appartamento dispone di impianti moderni pensati per garantire efficienza energetica e comfort:

Piano cottura a induzione
Climatizzazione con split aria calda/fredda
Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per ricambio d'aria continuo
Impianto di allarme cablato con predisposizione centralina
Cortile comune, raro valore aggiunto nel centro storico di Ortigia

La presenza della VMC migliora significativamente la qualità dell'aria interna, un plus tecnico sempre più richiesto nel mercato immobiliare di pregio.

Perché investire in un appartamento a Ortigia, Siracusa
Acquistare un appartamento sul lungomare di Ortigia significa investire in una delle zone più richieste della Sicilia orientale.

L'isola di Ortigia rappresenta il centro storico di Siracusa, patrimonio UNESCO, ed è meta costante di turismo internazionale. La vicinanza a:

Cala Rossa
Duomo di Siracusa
Lungomare di Levante
Ristoranti, boutique e servizi

rende questa proprietà altamente appetibile per:

Investitori immobiliari
Clienti stranieri
Acquirenti alla ricerca di una seconda casa al mare
Operatori nel settore degli affitti brevi

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