Villa

Situata in una delle zone più tranquille e residenziali di Aci Catena, questa villa bifamiliare si trova in Via Vampolieri.
La posizione offre un contesto ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali.

La villa, costituita da due distinte unità immobiliari una di 6 vani al piano terra circondata da terreno piantumato ed area parcheggio, l'altra di due vani con a livello una splendida terrazza, a sua volta collegata con una seconda terrazza che sovrasta il due vani, entrambe panoramicissime, è libera su tutti e quattro i lati, garantendo così una notevole privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale.

L'immobile, nel suo complesso, si sviluppa su tre livelli, con una superficie coperta di circa 257 mq, sebbene non di nuovissima costruzione, si presenta in discreto stato di conduzione.
L'immobile è composto da un primo appartamento al piano terra con un comodo salone di ingresso con camino che arricchisce l'atmosfera del soggiorno, rendendolo il luogo ideale per rilassarsi durante le serate più fresche ed altri quattro ambienti oltre cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali in famiglia, servizio e lavanderia con WC oltre un locale tecnico con accesso esterno ed una seconda unità al primo piano nella quale troviamo due ambienti (camera da letto e soggiorno) cucina abitabile, servizio e lavanderia, questa seconda unità dispone di un terrazzo a livello ed uno soprastante, che rappresenta uno spazio esterno aggiuntivo per godere delle belle giornate.
Il patio, in parte giardino offre un angolo di verde esclusivo, dove è possibile dedicarsi al giardinaggio o semplicemente rilassarsi all'aria aperta ed in parte mattonellato ove è possibile parcheggiare i propri mezzi, garantendogli sicurezza e comodità.
Gli infissi esterni sono in vetro e metallo.
Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano ed offre un'efficiente gestione dei consumi energetici.
L'immobile è estremamente idoneo, per chi necessita di avere due immobili semi autonomi, in quanto le due unità catastali, godono di innegabile autonomia.

Punti di forza dell'immobile:
- Ampio e luminoso
- Terrazze panoramiche
- Contesto residenziale signorile

L'asilo per bambini più vicino è KOINE' (420 m).

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