Appartamento

NO AGENZIA - Privato vende – Bilocale ristrutturato 2024 con balcone, cantina e posto auto – 500m Sant’Orsola – Arredato

Bilocale ristrutturato nel 2024 a 500 m dal Sant’Orsola, completamente arredato e pronto da abitare.
45 mq con balcone, cantina di proprietà e possibilità parcheggio auto/scooter in area condominiale.
Ideale per medico o professionista. Libero da luglio.

✔ Area condominiale con cancello, con possibilità di parcheggio auto (non riservato) e scooter

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In Via Mazzini 95/2, in una delle zone più richieste e servite di Bologna, a soli 500 metri dall’Ospedale Sant’Orsola, propongo in vendita luminoso bilocale di 45 mq completamente ristrutturato nel 2024, pronto da abitare o mettere immediatamente a reddito.

L’appartamento si trova al primo piano ed è così composto:

Ingresso su zona cucina-soggiorno con affaccio su Via Mazzini
Disimpegno
Camera matrimoniale con accesso al balcone
Bagno moderno
Cantina di proprietà di 7 mq

Superficie commerciale complessiva circa 45 mq (esclusa cantina 7 mq).

L’immobile viene venduto completamente arredato e accessoriato, inclusi:
Cucina completa con piano a induzione
Forno
Frigorifero
Lavatrice
Asciugatrice
TV

Arredo completo in tutti gli ambienti

Ristrutturazione totale effettuata nel 2024 con finiture moderne.
Infissi nuovi che garantiscono ottimo isolamento acustico.
Riscaldamento con pompe di calore nuove in soggiorno e camera.
Termosifone in bagno.

Classe energetica D.
Spese condominiali contenute: circa 45 € mensili.
Situazione urbanistica e catastale regolare.

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? PLUS RARI IN ZONA

✔ Cantina di proprietà
✔ Area condominiale con possibilità concreta di parcheggio auto e scooter (plus significativo per la zona)
✔ Tutto arredato – nessun lavoro da fare
✔ Libero da luglio

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? POSIZIONE STRATEGICA

Zona Mazzini – San Vitale, tra le più richieste della città.
Ospedale Sant’Orsola: 500 m
Stazione Bologna Mazzini: 800 m
Fermate autobus sotto casa
Supermercato IN’S di fronte
CONAD a 300 m
Parco Lunetta Gamberini a 500 m
Palestra McFIT a 200 m
Banche, farmacie, tabaccherie, bar e tutti i servizi nel raggio di 200 metri

Perfetto per medico, specializzando o professionista che desidera una soluzione moderna, completa e in posizione strategica.

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Visite preferibilmente la mattina, da concordare.