Appartamento

Appartamento al piano terra di una casa in corte con altre abitazioni su due fabbricati. La casa è stata consolidata strutturalmente ed ha i solai in laterocemento; sopra c'è un'altro appartamento uguale, ma con soffitta che in parte si può rendere abitabile. Pur essendo posto in un contesto comune non ha interfaccia, ovvero non è frontalmente in vista con altre unità.
Con modeste demolizioni e ricostruzioni si ottiene una composizione interna funzionale e confortevole; il progetto prevede l'ampliamento per la formazione di un bagno ed un servizio-lavanderia, oltre ad una ampia cucina, una camera e la sala. Di lato ci sono tre vani da adibire a c.t., dispensa, ripostiglio ed autorimessa, e davanti a sud una zona riparata e coperta per la sosta esterna, ed infine sul retro c'è in terreno di 150 mq. .
E' compreso nel prezzo il progetto edilizio, quello degli impianti e la relazione strutturale e il frazionamento catastale.
Per perfezionare l'atto di compravendita è necessario eseguire quelle opere al grezzo che l'acquirente intende attingere dal suddetto progetto per poi completare la riqualificazione edilizia con la qualità che preferisce ovvero con materiali e tecnologie di posa che meglio rispondono alle sue esigenze, e frazionare l'immobile ed eseguire gli allacciamenti in comune con altre unità, con un costo preventivato in circa € 17.000 a carico dell'acquirente.
L'immobile attualmente con una camera può diventare di due camere spostando semplicemente l'angolo cottura in sala, ed aprendo un foro porta verso il disimpegno notte.
La superfice commerciale è di mq.109 compreso l'ampliamento dei servizi, e la sup. attuale comm. è di mq.95, con un prezzo di vendita di soli 140 €/mq.
L'offerta è interessante anche per le economie di scala. Infatti ogni singola lavorazione moltiplicata per il numero di unità restituisce un certo guadagno in termini di singola spesa.
Infine, il costo dei lavori, viene quasi completamente assorbito dal contributo a fondo perduto della regione e dal recupero fiscale dello Stato.