Villa

BERNAREGGIO - VIA ROMA 94 - CASA SINGOLA TUTTA SU UN PIANO CIRCONDATA DA GRANDE GIARDINO DI PROPRIETA' PIANEGGIANTE

DATI IMMOBILE: ABITAZIONE PIANO TERRA 134mq – Balconi 29mq; LOCALI ACCESSORI taverna 58mq - Box 57mq - Giardino 3000mq circa;

PREZZO: Euro 420.000,00

TIPOLOGIA: graziosa CASA SINGOLA con abitazione disposta tutta su un piano attualmente suddivisa in soggiorno, grande cucina abitabile (o terza camera volendo ricavare la cucina a vista nel soggiorno), due camere letto, due bagni. Al piano seminterrato, parzialmente fuori terra, troviamo una taverna con termocamino, angolo cottura, cantina, lavanderia/locale caldaia. Box autorimessa di generose dimensioni.

POTENZIALITA': in caso di diminuzione certificata superiore almeno al 10%del fabbisogno energetico annuo di energia, è consentito l'ampliamento della SL (superficie lorda) del 20% della superficie esistente, con un massimo di 45 mq.

CONDIZIONI: La CASA è in buone condizioni, subito abitabile.

CONTESTO: la CASA è inserita all'interno di un contesto in parte residenziale, in parte rurale e artigianale comodo con i servizi in generale.

UTILIZZO ALTERNATIVO: L'ampio giardino e la zona la rendono ideale per strutture residenziali con annesse attività di tipo cinofilo o tenuta di animali o vendita amatoriale di prodotti a km 0. Il tutto previa verifica delle autorizzazioni comunali necessarie.

ACCESSIBILITA': La stazione di Carnate è a breve distanza, così come la tangenziale Est e le autostrade raggiungibili in pochi minuti di auto.