Descrizione
APPARTAMENTO TIPO VILLINO IN CLASSE A4 – 15 MINUTI DA MILANO
INDIPENDENZA, MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA E ZERO PENSIERI: SOLUZIONE SU TRE LIVELLI
Via Sesto S. Giovanni, 8 - 20037 Paderno Dugnano MI
ZONA E SERVIZI
L’appartamento si trova a Paderno Dugnano, nell’hinterland nord di Milano, una zona apprezzata per l’equilibrio tra qualità della vita, servizi completi e collegamenti rapidi con la città.
Via Sesto San Giovanni è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ordinato, con traffico limitato e soluzioni abitative indipendenti o di piccole dimensioni, ideale per famiglie e professionisti.
A pochi minuti si trovano scuole, negozi, supermercati, farmacie, aree verdi, centri sportivi e il Parco Grugnotorto Villoresi, una delle aree verdi più estese del nord Milano. Il centro cittadino offre inoltre ristoranti, servizi e spazi di aggregazione.
Ottimi i collegamenti: le stazioni di Paderno Dugnano e Palazzolo Milanese (Trenord) permettono di raggiungere rapidamente Milano, mentre SS35, Tangenziale Nord A52 e autostrade A4 e A8 garantiscono spostamenti agevoli in auto. Il centro di Milano è raggiungibile in circa 15–20 minuti.
IMMOBILE
Proponiamo in Vendita un Appartamento tipo Villino con annesso Giardino di proprietà di 97 mq.
Appartamento tipo villino in Classe Energetica A4 metratura commerciale 160 mq è disposto su tre livelli, massima efficienza energetica attualmente disponibile sul mercato, dotato di un avanzato impianto fotovoltaico da 20 kW composto da 22 pannelli.
L’immobile è servito da una caldaia ibrida a condensazione con pompa di calore, che utilizza gas ed energia elettrica in modo intelligente e automatico:
• il riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, presente su tutti e tre i livelli, funziona a gas solo quando la temperatura esterna scende sotto i 5°C;
• al di sopra di tale soglia il sistema lavora prevalentemente in modalità elettrica, ottimizzando i consumi.
Il tutto è supportato da un impianto di climatizzazione multi-split distribuito su ogni piano.
I consumi risultano estremamente contenuti: l’abitazione dispone di 6 kW di potenza.
L’energia elettrica prodotta, essendo superiore al fabbisogno, viene immessa in rete e compensata dal gestore, riducendo in modo significativo i costi delle utenze e bilanciando i consumi di gas.
Il contesto è privo di condominio tradizionale: le unità adiacenti sono completamente indipendenti e separate.
L’appartamento è completato da un giardino di proprietà, dotato di impianto di irrigazione automatico e tende da sole elettriche.
L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio:
• pavimentazione in parquet rosso fiammato,
• infissi in legno con doppio vetro,
• impianto di climatizzazione su ogni piano,
• doppi servizi,
• porte filo muro,
• impianto elettrico linea AVE.
Distribuzione degli spazi:
• Piano terra abitativo;
• Piano interrato dotato di porte finestre, bocche di lupo, porzioni esterne, ripostiglio e bagno/lavanderia;
• Piano primo, completo di impianto di riscaldamento a pavimento e tre split di condizionamento, con possibilità di cambio di destinazione d’uso da sottotetto a mansarda.
Una soluzione unica nel suo genere, disposta su tre livelli, in Classe A4, con costi di gestione ridottissimi, indipendenza, comfort elevato e a pochi minuti da Milano.
DATI ECONOMICI
Richiesta economica: Euro 498.000,00
Box piano interrato 15 mq: Euro 20.000,00
Possibilità secondo box 18 mq: Euro 25.000,00
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
