Villa in vendita a Paderno Dugnano - Via Guido d'Arezzo, 10, 214 mq

A Paderno Dugnano proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, realizzata su un lotto di circa 400 mq e sviluppata su più livelli, con piano terra e primo piano di circa 75 mq ciascuno, oltre al piano interrato e ai due box.

UN GIARDINO DA VIVERE
Uno dei veri punti di forza della proprietà è senza dubbio lo spazio esterno: un giardino curatissimo, piacevole da vivere e perfettamente integrato con gli ambienti della casa.
La parte frontale, più rappresentativa e ornamentale, accompagna verso l’ingresso dell’abitazione, mentre sul retro si sviluppa la zona più riservata e maggiormente sfruttabile durante la bella stagione.
Qui è stata realizzata una bellissima area gazebo, pensata come una vera estensione della zona giorno: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, per ricevere gli amici o semplicemente per godersi momenti di tranquillità nel verde.
Un aspetto particolarmente piacevole è il rapporto tra interno ed esterno: da diversi locali del piano terra è infatti possibile accedere direttamente al giardino, rendendolo parte integrante della quotidianità della casa.
Gli spazi verdi sono serviti da impianto di irrigazione e la proprietà è impreziosita da una cancellata in acciaio inox.

LA ZONA GIORNO
Entrando al piano terra troviamo un bellissimo e ampio salone, organizzato con una confortevole zona divani, oltre alla cucina e alla sala da pranzo.
Questi ultimi due ambienti sono attualmente separati per precisa scelta degli attuali proprietari, ma la loro disposizione consente di unirli con facilità, creando, per chi lo desiderasse, un unico grande ambiente dedicato alla cucina e alla convivialità.
La presenza di più accessi verso il giardino rende inoltre il piano particolarmente luminoso e permette di creare una piacevole continuità tra gli spazi della zona giorno e quelli esterni.
Completa il piano un bagno.
L’intero piano terra è stato completamente ristrutturato circa otto anni fa e si presenta oggi curato e pronto per essere abitato.

LA ZONA NOTTE
Tramite la scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte.
Qui troviamo tre stanze, ciascuna dotata del proprio balcone. Attualmente la distribuzione prevede due camere da letto e una terza stanza utilizzata come studio e ambiente di servizio comune, facilmente destinabile a terza camera in base alle esigenze della famiglia.
Sul piano sono presenti anche due bagni.
La loro disposizione offre inoltre un’interessante possibilità in caso di futura riqualificazione: uno dei bagni potrebbe essere integrato direttamente in una delle camere, permettendo di realizzare una camera padronale con bagno privato.

PIANO INTERRATO E BOX
Al piano interrato troviamo un locale taverna, uno spazio aggiuntivo versatile e funzionale, attualmente utilizzato anche come lavanderia.
Completano la proprietà due box, entrambi dotati di serrande motorizzate.

DOTAZIONI
La villa è dotata di impianto di allarme, aria condizionata, persiane in alluminio, serramenti in legno con doppio vetro, porta blindata e caldaia a condensazione.
Una casa pensata per chi cerca gli spazi e l'indipendenza di una villa, con una zona giorno già ristrutturata, tre potenziali camere da letto e, soprattutto, un bellissimo giardino curato e realmente vivibile, capace di diventare una naturale estensione degli ambienti interni durante gran parte dell'anno.