Villa

All’interno del prestigioso Consorzio dell’Olgiata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 212 mq, di cui 28 mq di dependance completamente autonoma, immersa in un contesto naturale riservato e silenzioso e 20 mq ca di garage.

La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.840 mq, in parte curato e in parte lasciato volutamente più naturale, con alberi ad alto fusto e un ruscello confinante che rende l’atmosfera davvero unica.

Completa l’esterno una piscina privata di 12x4 metri (circa 50 mq), area barbecue di 27 mq e terrazzamenti vivibili, ideali per cene e momenti conviviali all’aperto.
La villa gode di una posizione eccellente, estremamente riservata, che regala la sensazione di vivere in campagna pur rimanendo a pochi chilometri dalla città.
Internamente ci accoglie un ampio soggiorno con due camini, collegato a una veranda vetrata che crea una perfetta continuità tra interno ed esterno.

La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni.
Elemento distintivo della casa è la cucina inserita all’interno di una torretta, con arredi in muratura e accesso diretto alla terrazza, pensata per vivere appieno gli spazi esterni.
La villa si presenta in buone condizioni, con pavimenti in cotto antico, infissi nuovi, aria condizionata, bagni recentemente ristrutturati e impianto di allarme.
I costi di gestione sono contenuti: circa 200 € al mese di condominio; il giardino è di facile manutenzione.
La dependance, completamente indipendente, è composta da camera da letto, bagno e angolo cottura, perfetta per ospiti, personale o uso familiare.
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, grazie alla gestione semplice, ai costi contenuti e alla vicinanza a Roma.

Storia

La villa è soprannominata "Vecchia Pesa" perché la costruzione che ora viene conosciuta come depandance, era anticamente, quando l'Olgiata era un'azienda agricola, utilizzata per effettuare le pesature delle derrate ortofrutticole prodotte.
La villa principale, invece, era la torre serbatoio ad utilizzo degli orti circostanti

Comprensorio Olgiata

L'area è costituita da un comprensorio delimitato da recinzione e monitorato 24 ore su 24 da un servizio di vigilanza che ne controlla l'accesso e l'uscita. L'area prende tale nome dalla famiglia Olgiati, banchieri di origine milanese che ne fece un unico tenimento e ne mantenne la proprietà fino al XVII secolo quando passò ai Franceschi, poi ai Chigi nel XVIII secolo. Nel XX secolo, raggiunse la sua estensione massima di 848 ettari e fu ceduta alla famiglia Incisa della Rocchetta, prima di diventare un consorzio di case private durante lo stesso secolo.

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