Villa in vendita a Roma, 600 mq

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Esclusiva villa unifamiliare situata all’interno del prestigioso Comprensorio dell’Olgiata, immersa in un contesto residenziale riservato e circondata da un ampio giardino privato. La proprietà, da ristrutturare, si distingue per le generose dimensioni, la distribuzione prevalentemente su un unico livello e gli ampi ambienti di rappresentanza, offrendo un importante potenziale di valorizzazione attraverso un progetto di rinnovamento contemporaneo.

LOCATION
La villa si trova all’interno del Comprensorio dell’Olgiata, uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati di Roma Nord, caratterizzato da ampie aree verdi, privacy e sicurezza.
La posizione consente di vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde, mantenendo al tempo stesso un agevole collegamento con i principali servizi, le scuole internazionali, i circoli sportivi e le principali direttrici verso il centro di Roma.

LA PROPRIETÀ
La proprietà sviluppa 500 mq interni ed è circondata da 1.000 mq di spazi esterni privati.
Uno degli elementi distintivi della villa è la distribuzione degli ambienti principali interamente su un unico piano, caratteristica che garantisce grande comodità e continuità nella fruizione degli spazi.
La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone di rappresentanza, pensato per accogliere importanti momenti conviviali e di ricevimento. A questo si affiancano una spaziosa cucina abitabile, una sala da pranzo dedicata, uno studio e un bagno a servizio della zona giorno.
La zona notte comprende cinque camere da letto e quattro bagni, con ambienti che, attraverso un’attenta ristrutturazione, possono essere reinterpretati secondo standard abitativi contemporanei e personalizzati sulle esigenze della futura proprietà.
Al piano S1 trovano spazio una sala hobby e una zona dedicata al personale di servizio, composta da una camera e un bagno.
Completa la proprietà un garage con capacità per tre automobili.

GLI SPAZI ESTERNI
I 1.000 mq di spazi esterni circondano la villa e contribuiscono a garantire privacy e riservatezza.
Il giardino rappresenta un’importante estensione degli ambienti interni e offre interessanti possibilità di valorizzazione nell’ambito di un progetto complessivo di ristrutturazione della proprietà, con la possibilità di creare aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all’aperto.

PLUS
Villa unifamiliare
Comprensorio dell’Olgiata
Distribuzione principale su un unico piano
Studio
Ampio salone di rappresentanza
Cucina abitabile con sala da pranzo
Sala hobby
Area dedicata al personale di servizio
Garage per tre auto
Elevata privacy
Importante potenziale di valorizzazione

POTENZIALITÀ D'USO
La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio personalizzata all’interno del Comprensorio dell’Olgiata.
Lo stato da ristrutturare consente di ripensare gli ambienti secondo criteri contemporanei, valorizzando le ampie metrature, la distribuzione prevalentemente su un unico livello e il rapporto con gli spazi esterni.
Per caratteristiche, dimensioni e posizione, la villa si presta particolarmente a diventare una prestigiosa residenza familiare, capace di coniugare rappresentanza, funzionalità e privacy in uno dei contesti residenziali più ricercati di Roma Nord.