Villa

Easy Immobiliare San Sperate propone in vendita splendido immobile edificato nel 2006 nel cuore di poggio dei pini zona sa birdiera
Il lotto del terreno si sviluppa su una superficie di 1200mq circa, mentre la villa ha una superficie di 540mq.
Libera su 4 lati, si sviluppa su tre piani (interrato,terra e primo), dispone di ogni confort compreso ascensore, piscina e giardino.

L'accesso all'immobile puo avvenire da passo carraio elettrico per i parcheggi esterni e quello del garage con accesso diretto al seminterrato della villa. mentre dal cancelletto pedonale abbiamo l'accesso diretto all'ingresso principale fronte piscina.

-Il piano seminterrato di circa 180mq è composto da: grandissima sala con grande camino, sala dispensa e cucinino, camera da letto, bagno con grande doccia a muro, ampio sgabuzzino, vari disimpegni, scale e vano ascensore collegato a tutti e tre i piani.

-Il piano terra si compone principalmente di tre grandi zone: Soggiorno, Cucina Rustica e Sala musica per un totale di circa 170mq. Tutte e tre queste aree sono perfettamente collegate come fossero una sola cosa tramite due bellissime porte a scrigno fatte a mano in legno di noce completamente vetrate. il tutto rende questo ambiente magico, luminoso e di grandissima classe.
L'enorme soggiorno si affaccia tramite ampissime vetrate sul patio esterno con giardino e piscina a filo. Da qui possiamo già godere della vista mozzafiato su tutta cagliari.
La cucina di circa 40mq in pieno stile rustico, composta da legni e marmi pregiati, è uno spettacolo per gli occhi. Al suo interno ogni cosa è disponibile come il barbeque.
La sala Musica infine sempre di 40mq circa, dispone di una parete di legno insonorizzante specifica per la musica, ma rimane un vero e proprio ambiente utilizzabile negli svariati modi che un preferisce.
tornando al soggiorno troviamo un bagno, il disimpegno che ci collega al vano ascensore, ed una porta in legno di rosa antico del 1800 indiana che ci fa accedere alle ampie scale per il primo piano.

-Quest'ultimo è composto da 3 camere da letto con bagni padronali, cabine armadio e due ampie terrazze con vista ancora piu bella su Cagliari.

La casa si trova internamente in condizioni eccellenti, nessuna muffa, nessuna presenza di umidità. infissi, pavimentazioni, sistema elettrico, tubature, insonorizzazione e coibentazione eccellenti.
Le facciate sono da rivedere ma la proprietà sarebbe anche disponibile ad occuparsene personalmente.

La villa verrà ceduta completa di quasi tutti gli arredi compresi quelli fatti a mano e inoltre dispone di:

-Fotovoltaico 6kw con batterie di accumulo
-Piscina 8mtx4mt per una profondità di circa 1,40mt.
-Ascensore
-Porte blindate
-Antifurto
-Vetri antiproiettile
-Infissi blindati
-Cassaforte da banca
-Giardino privato
-3 camini
-Terzo cucinino esterno
-Doccia esterna
-Vasca idromassaggio e bagnoturco
-Sistema elettrico cablato per piano
-Termosifoni collegati a caldaia di ultima generazione
-Mobili in ciliegio, rovere e noce
-Piano cottura ed esterni in basalto
-Cubatura residua (circa 100mq)
-Termocondizionatore sanitari