Villa in vendita a Capoterra - Strada 4, 491 mq

Easy Immobiliare San Sperate propone in vendita nel cuore di Poggio dei Pini località Sa Birdiera, splendida Villa unifamiliare di 550mq completa di arredi edificata nel 2006 e ristrutturata nell'estate del 2026.
In una delle zone piu belle di Poggio dei Pini con vista mozzafiato su cagliari, vicino ad ogni servizio, scavato ed edificato nel granito, troviamo questo splendido immobile completamente ristrutturato a nuovo con dotazioni al suo interno non comuni alle classiche ville che troviamo in zona.
Libera su 4 lati, con sviluppo su 3 piani (interrato,terra e primo), dispone di ogni confort come piscina e giardino privato, enorme garage con apertura automatica, cassaforte da banca ancorata alle fondamenta della casa, vetri antiproiettile, ascensore, 3 cucine, 4 camere da letto di cui 3 con bagno padronale, insonorizzazione completa, zona discoteca, sala musica, tavoli in ardesia, mobili in mogano, una porta indiana in legno di rosa del 1800 per accesso al primo piano e stiamo sicuramente omettendo qualche altra caratteristica.
La casa in condizioni perfette, non presenta un filo di umidità e il granito sul quale è stata edificata la aiuta a mantenere tutte le caratteristiche che rendono questo immobile sanissimo. Il tutto verrà mostrato e garantito grazie al servizio fotografico che la proprietà fece durante la costruzione. Servizio che rimarrà anche agli aquirenti e che certifica la altissima qualità dei lavori fatti nell'edificare questa magica villa.

Il piano seminterrato di circa 180mq è composto da una grandissima sala che veniva adibita a discoteca, enorme garage con 3 posti auto, grande zona lavanderia, camera da letto ospiti o personale, dispensa con piccola cucina, bagno con bellissima e spaziosa doccia in pietra e vano ascensore che si ricollega a tutti i piani.

Il piano terra si compone invece di 3 grandissimi ambienti tutti collegati e divisi da due bellissime vetrate in noce fatte su misura a mano che rendono gli spazi ancora più grandi. Nel primo ambiente troviamo una cucina rustica stupenda di circa 40mq completamente attrezzata con piani cottura e tavoli in basalto, nel secondo un soggiorno di circa 100mq con dispensa,vano ascensore, bagno e affaccio/ingresso al giardino ed alla piscina. nel terzo troviamo la sala musica di altri 40mq circa completamente insonorizzata. Ogni ambiente della casa risulta luminosissimo e di grande eleganza.

Al piano primo infine troviamo 3 camere da letto con bagno padronale, Vasca idromassaggio, bagno turco, cabine armadio e due grandi terrazze con vista su tutta cagliari.

Gli esterni sono invece composti da splendido giardino, piscina, zona macchine e motori piscina, cucinino esterno, doccia, magazzino.

La villa si trova in condizioni eccellenti, nessuna muffa, nessuna presenza di umidità, infissi perfetti e pavimentazioni di lusso, sistema elettrico, tubature, insonorizzazione e coibentazione eccellenti, fotovoltaico 6kw con batteria d'accumulo e 100mq di cubatura residua.

-Completamente arredata
-Fotovoltaico 6kw con batteria d'accumulo.
-piscina 8x4 mt
-Ascensore
-porte e infissi blindati e antiproiettile
-Antifurto
-Cassaforte da banca
-Giardino
-Terrazze
-Terzo cucinino esterno
-Doccia esterna
-Vasca idromassaggio
-Bagno turco
-Sistema elettrico completamente cablato per ogni piano
-Termosifoni collegati a caldaia di ukltima generazione
-Mobili in cilegio, rovere e noce
-100mq di cubatura residua
-termocondizionatore sanitari