Attico - Mansarda

L'IMMOBILE
All’interno di una villa storica di sole tre unità, questo attico al secondo ed ultimo piano, racchiude fascino, luce e personalità. Le travi a vista tutt’altezza, l’atmosfera calda e avvolgente e la riservatezza del contesto creano un ambiente elegante e distintivo, dove ogni spazio trasmette carattere e autenticità.

Un immobile che unisce carattere, comfort e indipendenza, ideale per una coppia che desidera spazi importanti, per una giovane famiglia o per chi cerca una residenza rappresentativa senza rinunciare alla praticità del centro. Il valore aggiunto è dato dal terrazzo vivibile con pompeiana, perfetto per momenti di relax all’aperto, e dalla porzione di giardino esclusivo, una vera rarità per un attico, ideale per chi ha bambini o animali e desidera uno spazio verde privato.

LA LOCATION
L’immobile si trova nel pieno centro di Zenson di Piave, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi: scuole, negozi di prima necessità, farmacia, uffici comunali e aree verdi. Un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi desidera vivere in un paese ordinato e a misura d’uomo, senza rinunciare alla praticità quotidiana.

Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione è particolarmente interessante: San Donà di Piave si raggiunge in circa 15 minuti, mentre Treviso è comodamente accessibile in circa 30 minuti, rendendo questa soluzione ideale anche per chi si sposta per lavoro. La vicinanza alle principali arterie stradali consente inoltre collegamenti agevoli verso il litorale adriatico e le altre località della provincia.

SPECIFICHE
L’attico si sviluppa al secondo e ultimo piano della villa e accoglie con ambienti ampi, ben distribuiti e valorizzati dalle importanti altezze interne e dalle travi a vista. La zona giorno centrale, risulta luminosa e accogliente, l’adiacente moderna cucina è separata e funzionale, mentre la zona notte è attualmente composta da due eleganti camere da letto e un bagno.
Il terrazzo abitabile con pompeiana, infine offre uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.

La metratura generosa e la distribuzione interna consentono, senza interventi strutturali importanti, di ricavare una terza camera e un secondo bagno, offrendo così ulteriore flessibilità in base alle esigenze abitative.

Completa la proprietà una porzione di giardino ad uso esclusivo, ideale per bambini o animali domestici, oltre a due posti auto scoperti assegnati all’interno del cortile comune.

L’immobile viene venduto comprensivo del mobilio di cucina e bagni, con la possibilità di acquistarlo completamente arredato previo ulteriore accordo. Il riscaldamento è autonomo a metano, affiancato da un impianto di aria condizionata con split in ogni stanza. Non sono previste spese condominiali.
La villa è stata ristrutturata nel 2008; nel 2025 sono stati eseguiti interventi di tinteggiatura esterna e sistemazione del tetto.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel. 0422 1584402 - info@hltreviso.it - www.hlimmobiliare.it