310.000 €

Descrizione

MRE Immobiliare s.r.l. è lieta di presentare in vendita un’esclusiva opportunità abitativa situata nel cuore di Morena, precisamente in Via Cirò Marina. In un contesto residenziale tranquillo e riservato, tra Gregna di Sant’Andrea e Ciampino, questa soluzione è l’ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e comfort moderno.

???? Il Cuore della Casa: Interni e Layout
L'appartamento, di circa 95 mq calpestabili, si trova al piano terra di una signorile palazzina in cortina degli anni '90. La tripla esposizione (Sud-Est-Ovest) inonda ogni ambiente di luce naturale.

Zona Living: Soggiorno luminoso con cucina a vista, perfetto per la convivialità.

Zona Notte: Camera matrimoniale con raffinato bagno en suite (doccia), seconda camera da letto spaziosa e secondo bagno padronale con vasca.

???? Vivere all’Aperto: Oltre 200 mq di Terrazzi
Il vero punto di forza sono gli straordinari spazi esterni che circondano la proprietà:

Primo Terrazzo (77 mq): Ideale per il relax quotidiano.

Secondo Terrazzo (130 mq): Dotato di pergotenda, questo spazio con ingresso indipendente è una vera "stanza all'aperto", perfetta per cene estive, eventi privati o per far giocare i bambini in totale sicurezza.

???? Spazi Versatili e Pertinenze
L'immobile vanta una superficie commerciale di 148 mq includendo dotazioni rare da trovare:

Sala Hobby/Taverna (45 mq): Con ingresso indipendente e terzo bagno. Uno spazio jolly da trasformare in studio professionale, palestra privata o sala cinema.

Box Auto (28 mq): Ampio e di facile manovra.

????️ Comfort e Sicurezza
L’abitazione è pronta per essere vissuta e dotata di ogni accorgimento:

Infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza e zanzariere.

Porta blindata e impianto d'allarme.

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant e climatizzazione caldo/freddo.

???? Posizione Strategica
Vivere a Morena significa avere tutto a portata di mano:

Collegamenti: A 10 minuti dalla Metro A (Anagnina) e 15 minuti dall'Aeroporto di Ciampino. Accesso immediato al GRA, Via Anagnina e Via Appia.

Servizi: Scuole, supermercati, farmacie e negozi sono raggiungibili con una breve passeggiata.

Contattaci per una visita!
Non perdere l'occasione di scoprire questa oasi di tranquillità e spazio.

???? MRE Immobiliare s.r.l.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore Si

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione doppia Impianto di allarme Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / legno Porta blindata Taverna VideoCitofono