Rustico - Casale in vendita a Rignano sull'Arno - Fiorita, 330 mq

Castiglionchio, Località San Lorenzo in Miransù, proponiamo Casa Colonica del 1400, di mq. 362 S. U. L. libera su 4 lati ed immersa nel verde della campagna, circondata da un terreno di mq. 12.000, parte a giardino e parte ad uliveto, di pertinenza, con pozzo, completamente da ristrutturare. La Colonica risale al 1400, su due livelli, di superificie utile mq. 305, completamente da ristrutturare e da deruralizare, lbera su quattro lati, si compone nel seguente modo: al piano terreno di mq. 115 superificie utile, n. 6 locali ad uso magazzino; al piano primo con accesso tramite vano scala antica abitazione del contadino, composta da ampio salone centrale con camino in pietra, su cui si affacciano n. 3 camere da letto, un servizio con doccia e wc. a seguire altre 2 stanze locali - camere e tramite scala si accede ad un locale sototetto mansarda. Riassumendo al piano primo di mq. 193 Superficie Utile, si trova un ampio salore cucina con camino grande e altre 6 stanze oltre servizio igienico ed un locale sottotetto mansarda di mq. 32. La Colonica è circondata da un ampio giardino perimetrale libera su 4 lati oltre che terreno agricolo di pertinenza di mq. 12.000 ad uliveto. Ancora e molto importante è dotata di pozzo privato gravato da una piccola servitù di approviggionamento per altra colonica nelle vicinance. Ad oggi priva di impianto di riscaldamento. Pavimenti in cotto dell'Impruneta, solai e soffitti con travi e travicelli, tipico casale toscano. La Casa Colonica è da deruralizzare e ristutturare. In fase di ristrutturazione si potranno realizzare più unità immobilairi oltre che adottare le moderne tecnologie per reliazzare una struttura dotata di impianti all'avanguardia per renderla ecosostenibile e con un efficentamento energetico confortevole ed ottimale. Ottima esposzione.