Descrizione
A 100 mt dal Corso Italia e a 300 metri dalla Stazione Ferrovia dello Stato vendiamo un ampio appartamento panoramico di mq 130 commerciali, posto al terzo piano, di un complesso condominiale, composto da: ingresso in disimpegno, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno ampio con vasca, ripostiglio; tutte le camere hanno sbocco diretto sui 2 balconi di circa 25 mq con larghezza di 1,40 che conferiscono a tutti gli ambienti una grande luminosità e ariosità.
L’appartamento è in carenti condizioni manutentive e necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento in quanto la suddivisione interna rispetta gli standard abitativi degli anni 70 e vista la grande metratura si presterebbe anche a ricavare due unità immobiliari.
Inoltre per le sue caratteristiche costruttive, l’ampia metratura, la vicinanza al Corso Italia, si presta anche a usi non abitativi soprattutto vista la vocazione terziaria del complesso condominiale dove già molti appartamenti sono adibiti a studi medici e/o professionali.
Il fabbricato di edificazione “anni 70”, è in buone condizioni manutentive, in quanto di recente sono stati fatti lavori di ristrutturazione con il rifacimento delle facciate e con tutti i miglioramenti funzionali alle parti comuni.
Siamo “difatti” sul Corso Italia l’arteria principale della città, con la maggior concentrazione di negozi ed attività commerciali, con le fermate degli autobus per Napoli Centrale e per alcuni paesi limitrofi. A pochissimi metri troviamo la Clinica Villa dei Fiori, il Parco Commerciale Ipercoop, l’Ufficio Postale, l’Ufficio del Giudice di Pace e diverse scuole primarie e secondarie.
Ma il valore aggiunto di questo appartamento è sicuramente la presenza a soli 400 metri delle rampe dell’asse mediano che facilitano tutti i collegamenti stradali e permettono di raggiungere la città di Napoli e il suo circondario e soprattutto la Stazione Ferroviaria dell’Alta Velocità di Afragola la più grande d’Europa, distante solo 4 Km.
L’appartamento, senza problematiche urbanistiche e/o catastali, categoria catastale A/2, in Classe Energetica G. Libero.
