Villa

LECCE: Villa moderna di recentissima costruzione
Proponiamo in vendita una villa moderna di recentissima costruzione, a meno di 900 metri dal centro di Lecce con giardino privato e piscina.
L’abitazione di circa 350 mq coperti si sviluppa su più livelli ed è circondata da un giardino di circa 650 mq, che ospita piante ornamentali ed una piscina di generose dimensioni, ideale per il relax all'aperto. Una zona del giardino è stata adibita all'alloggiamento di due auto con copertura in legno.

L'accesso alla villa avviene tramite due ingressi: uno pedonale indipendente e l'altro carrabile, mediante cancello automatizzato avente accesso dall'adiacente complesso condominiale.

L'unità abitativa si compone al piano terra da:
un ingresso/disimpegno attraverso il quale si accede ad uno studio (perfetto per chi necessita di uno spazio lavorativo professionale), un ampio open space con camino finemente rivestito con lastre di forest brown, sala da pranzo (ambienti inondati di luce naturale grazie alle voluminose vetrate che riflettono il verde degli spazi esterni), un'abitabile e funzionale cucina. Completa la zona giorno un confortevole bagno, dove le pareti presentano contrasti materici sofisticati. Da evidenziare il dettaglio di stile rappresentato da una scenografica doccia "walk-in" a tutta larghezza, dotata di piatto doccia realizzato con un suggestivo mosaico di ciottoli bianchi.
All'esterno, un comodo deposito di circa 24 mq offre ulteriore spazio per la gestione della proprietà.

L'accesso al primo piano avviene attraverso un vano scala interno la cui struttura si distingue per un design ultra contemporaneo, con un parapetto in cristallo temperato. Il vano è valorizzato da un'illuminazione a led che diffonde una luce calda rendendo l'ambiente molto accogliente.
Qui troviamo la zona notte pensata per offrire il massimo del benessere ad ogni membro della famiglia. La zona notte è stata progettata con una particolare attenzione all'indipendenza: le camere sono concepite come vere e proprie suite, di cui una con bagno privato interno, così come la stanza padronale che vanta anche un'esclusiva cabina armadio dedicata. La terza camera è servita da un bagno adiacente, situato proprio a ridosso dell'ingresso della stanza, garantendo comunque estrema praticità e riservatezza. Il piano è ulteriormente impreziosito da un vasto terrazzo a livello di circa 25 mq accessibile dalla camera matrimoniale, ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax serale. Nella zona notte tutti gli infissi sono dotati di tapparelle elettriche orientabili e zanzariere.
Entrambi i piani sopra descritti presentano una pavimentazione realizzata con parquet in rovere naturale a listoni lunghi, creando un'atmosfera all'insegna del calore e della raffinatezza.

Il piano secondo, è destinato prevalentemente a locali tecnici e di servizio, oltre ad un lastricato solare, dove è allocato un impianto fotovoltaico di circa 6 kw, corredato da inverter e batteria di accumulo di 10 kwh. Inoltre è presente un impianto solare termico con serbatoio di accumulo di 245 litri, per la produzione di acqua calda sanitaria. Il riscaldamento dell’abitazione avviene mediante un impianto a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore ed è presente anche un impianto per il raffrescamento mediante canalizzazione integrata all'interno del controsoffitto.
Completano le dotazioni impiantistiche: l’impianto di videosorveglianza e di videocitofono.

Questa villa non è semplicemente una dimora, ma un’affermazione di stile ed un investimento sul benessere della tua famiglia. Rappresenta la rara opportunità di vivere in una residenza d'avanguardia, dove l'architettura moderna incontra l'efficienza tecnologica, il tutto nell'immediate vicinanze del centro urbano.