Vendita Appartamento

Appartamento

via toti, 13, Viareggio, Lucca

240.000 €
78
mq
4
Locali
2
Camere
1
Bagni

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Descrizione

OPEN HOUSE SABATO 07 MARZO 2026 DALLE ORE 10 ALLE ORE 12

VIAREGGIO – Campo d'Aviazione
Appartamento con resede esterna, nessun condominio – piano terra

In via Enrico Toti, nel cuore del quartiere Campo d'Aviazione, una delle zone più residenziali e richieste di Viareggio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, inserito in contesto privo di condominio, con resede esterna privata.
La posizione è uno dei veri punti di forza: vicino alla pineta, comoda a tutti i servizi e strategica anche per chi desidera raggiungere facilmente il mare.

L'immobile
L'abitazione sviluppa una superficie catastale di circa 76 mq (78 mq complessivi) ed è composta da:
ingresso su zona giorno luminosa, ben organizzata
cucina a vista, funzionale e ben integrata
due camere da letto, entrambe ben dimensionate
bagno (non finestrato) con box doccia in cristallo
Gli spazi sono razionali, senza sprechi, e pensati per una gestione pratica della quotidianità.
Spazio esterno
A completare la proprietà una resede esterna pavimentata, riservata e vivibile, ideale come naturale estensione della zona giorno.
Dotata di illuminazione, lavello e punto acqua, è perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici.
Dotazioni e comfort
Infissi nuovi con doppio vetro
Volgibili elettriche
Impianto elettrico aggiornato, con quadro moderno e linee separate
Riscaldamento nuovo con termoarredi
Aria condizionata nella zona giorno
Impianto d'allarme
Zanzariere e persiane
Nessuna spesa condominiale
Casa pronta da vivere, senza lavori urgenti da prevedere.

Perché sceglierla
Soluzione indipendente, senza condominio
Piano terra con spazio esterno privato
Zona residenziale, verde e ben servita
Libera subito
Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, anche in ottica mare

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, alimentato a metano

Servizi e accessori

Esposizione esterna

Posizione

Referente

Re/max Golden House 6

Storico

Pubblicato 24 Feb 2026
Aggiornato 26 Feb 2026
Sul mercato 3 giorni
ID Annuncio 126724713

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