Descrizione

In Via Domenico Carutti 33, nel cuore residenziale di Lucento, proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente unica nel suo genere.

L'immobile, si presenta in ottime condizioni interne e offre il privilegio dell'indipendenza "terra-cielo", liberandoti definitivamente dalle spese condominiali. Una rarità in questa zona, perfetta per chi cerca la tranquillità di una via poco trafficata ma a due passi da tutto.

LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
La proprietà sviluppa una superficie commerciale totale di circa 120 mq, distribuiti su tre livelli collegati da scala interna:

PIANO TERRA - LA ZONA GIORNO:
Ingresso living su un accogliente soggiorno con cucina a vista. L'ambiente è luminoso e conviviale. Al piano troviamo il primo bagno (finestrato con box doccia e finiture sui toni azzurri) e un indispensabile ripostiglio nel sottoscala.
Dalla zona giorno si accede al vero gioiello della casa: Il CORTILE PRIVATO. Uno spazio esterno pavimentato e recintato, già attrezzato con un ampio gazebo (con ventilatore e luce), ideale per pranzi all'aperto in totale privacy e sicurezza per i tuoi animali domestici.

PIANO PRIMO - LA ZONA NOTTE:
Disimpegno che accompagna alle due camere da letto:

Una spaziosa camera matrimoniale.

Una seconda camera, ideale come stanza ragazzi o studio. Entrambe le camere hanno affaccio su balcone. Qui troviamo il bagno padronale, ampio e rifinito con mosaico azzurro, dotato di vasca da bagno, termoarredo e comoda zona lavanderia.

PIANO SOTTOTETTO:
Al secondo piano, raggiungibile tramite comoda scala in muratura, si trova un ampio locale sottotetto, rifinito ad utilizzo giorno e uno spazio extra preziosissimo da utilizzare come locale sgombero, luminoso ed aerato in quanyo dotato di velux e di sfogo su balcone terrazzato.

DOTAZIONI E COMFORT
La casa è pronta per essere abitata senza necessità di lavori:

Riscaldamento Autonomo (caldaia esterna, gestione dei costi personalizzata).

Zero Spese Condominiali: Gestione totalmente autonoma.

Climatizzazione: Split aria condizionata presente nella zona giorno.

Sicurezza: Inferriate al piano terra e portoncino blindato.

Infissi: Legno con doppi vetri.

LA ZONA (LUCENTO - VALLETTE)
Via Carutti è una strada interna estremamente silenziosa, ma strategica per i servizi:

Scuole: L'Asilo Nido Comunale è proprio nella via, comodissimo per famiglie giovani. Scuole elementari e medie sono raggiungibili a piedi nel quartiere.

Verde e Sport: A pochi minuti dal Parco della Pellerina (il più grande parco di Torino) e il Parco Dora, ideali per sport e passeggiate, e vicino all'Area Continassa / Allianz Stadium.

Servizi: Supermercati e negozi di Corso Toscana e Corso Cincinnato sono a portata di mano.

Trasporti: Ottimi collegamenti con le linee bus (29, 59, 72) che portano velocemente verso il centro o verso la tangenziale.

Richiesta start up: Euro 259.000/00

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