Descrizione

Allein – Fraz. Allerod: in posizione panoramica e soleggiatissima, lo "Chalet ad lignum", tipica costruzione semi-indipendente in pietra e legno con tavernetta, giardino, terrazza, balconate. Un accogliente rifugio per appassionati della montagna, lontano dalla confusione di località alla moda..
A piano terra, 71 mq, la graziosa e funzionale tavernetta con stufa a pellet, arredata con angolo cottura, letto matrimoniale e divano letto, più bagno finestrato con doccia e cantina in pietra con centrale termica.
Il giardino circostante, largamente pianeggiante, è di 426 mq.
Al piano primo, con accesso da terrazza di 23 mq, il soggiorno con cucina a vista, affacciato su panoramica balconata di 11 mq ed un bagno di servizio; al piano superiore grande camera matrimoniale con balconata coperta ad angolo di 28 mq, con bellissima vista delle montagne e di Etroubles, più spazioso bagno finestrato con doccia; dalla camera una scala conduce in mansarda, utilizzata attualmente come deposito.
Ottime le condizioni interne.
Da dpr 138/98 mq commerciali: Tavernetta 35.5 mq (50% di 71 mq piano seminterrato); piano primo 47 mq; piano secondo 47 mq; 10 mq (50% sottotetto mq 20); 6.9 mq (30% di terrazza di 23 mq); 7.5 mq (30% di 25 mq di balconata 28 mq); 0.3 (10% di 3 mq eccedenti i 25 mq della balconata di 28 mq) + 3,36 mq (30% di balcone mq 11.2) 18.5 mq (10% di giardino mq 185, pari a metratura alloggio); 4.82 mq (2% di mq 2.41 giardino eccedenti la pari metratura alloggio) per un totale di 180.61 mq commerciali
Classe energetica da definire.
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020