Appartamento in vendita a Genova - Via Bolzano, 2, 136 mq

Nel cuore di Quinto, in posizione panoramica e dominante con vista mare aperta fino a Portofino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 136 mq catastali situato al quinto piano di un elegante stabile d'epoca anni '30 in ottime condizioni generali, con tetto e facciata perfettamente mantenuti.
L'immobile gode di tripla esposizione e di una vista mozzafiato sul mare, un elemento davvero rarissimo da trovare nel mercato immobiliare di Genova Quinto. La luminosità naturale e il panorama completano una proposta di grande fascino.
Internamente l'appartamento, completamente da ristrutturare, è così composto: ingresso su ampio salone di circa 35 mq, cucina e tinello, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), ampio corridoio, dispensa e bagno. La disposizione delle stanze offre grandi potenzialità per una personalizzazione elegante e funzionale degli spazi.
Dal punto di vista tecnico: pavimento del salone rifatto e rinforzato con putrelle in ferro; struttura condominiale in ciancio e pietra perimetrale; 8 finestre totali di cui 4 in alluminio con doppi vetri; acqua diretta; produzione acqua calda con scaldino a gas; termoautonomo (attualmente senza impianto di riscaldamento); porta d’ingresso non blindata; impianto elettrico in corrugato guaina sfilabile.
Il condominio è in ottime condizioni, con scala interna curata e montascale presente (quota diutilizzo inferiore a [omissis]), con spese condominiali contenute di circa [omissis] annui.
La posizione è estremamente comoda: l'immobile è a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Quinto al Mare, con litorale attrezzato e servizi balneari nelle immediate vicinanze, perfetto per chi ama il mare e la vita all'aria aperta.
La zona è ben servita da fermate bus e collegamenti con il centro città: le fermate più vicine sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, con linee urbane e direttrici verso Nervi e il centro genovese.
Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre servizi quotidiani come supermercati, farmacie, bar,ristoranti e spazi verdi fronte mare.
Soluzione ideale per chi cerca un immobile di grandi dimensioni, con vista mare spettacolare, in uno dei quartieri residenziali più richiesti del levante genovese, con spiagge e servizi a portata di mano.