Attico - Mansarda

Marziale - Attico con vista mare e garage
via Marziale In signorile palazzina del 2004 in ottime condizioni generali, vendesi appartamento al 4° ed ultimo piano, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche. L'appartamento, di ampie dimensioni, prende tutto l'ultimo piano dell'edificio, unico nel suo genere data l'assenza di altre unità abitative adiacenti, si sviluppa per circa 172mq interni. Atrio personalizzato, salone doppio con cucina open ma separata, terrazzo fronte mare vivibile e perimetrale a tutta la zona giorno (con vetrate apribili),ben separata da un disimpegno troviamo la zona notte, composta da quattro stanze da letto: la matrimoniale padronale con terrazzo abitabile privato e sala da bagno en suite finestrata, seconda stanza matrimoniale, due stanze singole e secondo bagno completo finestrato. Teniamo a sottolineare la rarità delle quattro stanze da letto, l'ampia dimensione disposta su un unico livello con le terrazze complanari, l'uso delle porte finestre a tutta altezza che conferiscono una luminosità senza termine di paragone e la particolare prospettiva di veduta aerea sul golfo. L'immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2021, con rifacimento anche degli impianti interni e la messa in opera di un impianto domotico wireless, inoltre presenta un importante impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti dell'alloggio. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. Le spese condominiali sono molto contenute (circa 200,00€ mensili comprensive di utenza acqua) Interessanti e rare le soluzioni di design che sono state adoperate per l'allestimento delle parti comuni d'ingresso condominiali e per le aree verdi. A completamento della proprietà troviamo le pertinenze quali: 2 posti auto nel garage condominiale, 1 posto auto esterno, 1 cantina ampia in muratura (16mq) e una stanza lavanderia condominiale in uso. L'alloggio verrebbe consegnato con l'arredamento incluso. Classe energetica C (epgl 97,39 kWh) Richiesti 730.000 euro