Villa

MP\3-Montale Rangone, in una zona residenziale di pregio caratterizzata da ampie aree verdi e un contesto estremamente silenzioso, proponiamo una porzione di villetta bifamiliare progettata con particolare attenzione all'efficienza tecnologica. L'unità si distingue per la presenza di un impianto fotovoltaico da 4,32 kW e per il sistema di riscaldamento a pavimento, soluzioni che garantiscono elevate prestazioni energetiche e un comfort termico costante in tutti i volumi abitativi. L'ingresso principale conduce a una luminosa zona giorno di quasi 29 mq che integra soggiorno e pranzo, comunicante con un angolo cottura funzionale e con un ampio portico coperto di circa 16 mq che espande lo spazio vivibile verso l'esterno. Un disimpegno centrale, con 2 ampi ripostigli, organizza la zona notte, composta da una camera matrimoniale di oltre 14 mq, una seconda camera da letto di circa 10 mq e un ampio bagno padronale. Completano i servizi del piano terra un'autorimessa di circa 20 mq e ulteriori porticati che proteggono gli accessi e le aree di sosta. Il piano superiore è interamente occupato da una spaziosa mansarda che offre una superficie calpestabile principale di 73 mq, con un'altezza massima di 2,90 metri che ne consente un utilizzo versatile come area pluriuso o deposito. Adiacente a questo vano si trova un'ulteriore soffitta di 37 mq con altezze medie più contenute, ideale come spazio tecnico o di stoccaggio. L'intera proprietà è circondata da un giardino privato su tre lati, delimitato da recinzioni metalliche dotate di cancelli pedonali e carrabili indipendenti. € 750.000 L’immobile è già libero e in pronta consegna. Per info e visite contatta la nostra agenzia AB Immobiliare srl passando a trovarci a Castelnuovo Rangone frazione Montale via Vandelli n° 56/B oppure telefonando al numero. Per poter visionare tantissime altre proposte immobiliari, non dimenticate di consultate il sito, la nostra pagina facebook @abimmobiliarenet oppure il nostro canale youtube abimmobiliare. Orari dal lunedi al venerdi dalle 9,30 alle 13,00 dalle 15,30 alle 19,30; sabato dalle 9,30 alle 13,00. Domenica mattina solo su appuntamento con largo anticipo.