Villa

Immerso nella quiete della campagna pugliese, in posizione riservata ma comodamente accessibile dalla S.S. 172, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare composto da due abitazioni indipendenti, una storica cappella rurale del XVI-XVII secolo e un ampio terreno di oltre 2 ettari.Laccesso avviene attraverso un viale privato delimitato da cancello carrabile, che introduce in un contesto di grande fascino, dove natura, storia e autenticita si fondono in modo armonioso.La proprieta e cosi articolata:- Abitazione principaleLa residenza principale, distribuita su due livelli (piano terra e seminterrato), offre una superficie complessiva di circa 292 mq lordi.Lingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a una luminosa zona giorno, articolata in piu ambienti, una cucina abitabile con dispensa, quattro camere da letto, tre bagni, ripostiglio e secondo ingresso.Al piano seminterrato trovano spazio due locali deposito di circa 42 mq complessivi.Le strutture portanti in pietra e tufo, le volte tradizionali e i solai misti conferiscono alla proprieta il tipico fascino delle dimore di campagna pugliesi.Completano la proprieta un ampio terrazzo panoramico di 61 mq e un impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio.- DependanceLa seconda abitazione, anchessa indipendente, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 83 mq lordi, oltre a 21 mq di cantina/deposito.Al piano terra si trovano un soggiorno-pranzo, una cucina, una camera da letto con bagno; al piano seminterrato un locale deposito accessibile da scala esterna.Le volte in pietra, le finiture tradizionali e il riscaldamento centralizzato collegato alla caldaia principale ne preservano lautenticita e il fascino.- Antica Cappella Madonna della NeveUn autentico gioiello storico allinterno della proprieta: una piccola chiesetta rurale in pietra, con copertura a cummersa e volte a botte, risalente al XVI-XVII secolo.Allinterno si trovano affreschi originali della Vergine con Bambino, simboli dei Cavalieri di Malta e tracce di antiche sepolture.Superficie di circa 36 mq lordi, pavimento in basole di pietra e portoncino in ferro di piu recente realizzazione.Un luogo di rara suggestione, testimonianza autentica della spiritualita e dellarte popolare pugliese.- Terreno pertinenzialeA completare il compendio, un terreno agricolo di 21.663 mq, articolato in suggestivi terrazzamenti con muretti a secco e ricco di piante ornamentali e alberi da frutto.La conformazione collinare e lampia estensione garantiscono privacy, vista panoramica e ampio potenziale di valorizzazione ideale per chi desidera creare una residenza di campagna, una struttura ricettiva rurale, o un retreat immerso nella natura.Caratteristiche principali:- Superficie complessiva abitativa: oltre 375 mq lordi- Due abitazioni indipendenti- Cappella storica privata del XVI-XVII secolo- Terreno di 2,1 ettari con muretti a secco e alberi da frutto- Accesso privato da strada principale- Volte in pietra e architettura tradizionale pugliese- Ideale come residenza di campagna, dimora depoca o struttura turistico-ricettivaPosizione, autenticita e potenziale rendono questo complesso un investimento unico per chi desidera vivere o valorizzare lessenza piu autentica della Puglia, in un contesto di rara bellezza e tranquillita.Contattateci per fissare un appuntamento e per scoprire di persona tutte le caratteristiche di questa straordinaria proprieta.