Appartamento

Ad.ze Via della Barca Via de Ambris, all'interno di una piccola palazzina di 2 piani, composta di sole 4 unità abitative, circondata da un giardino condominiale, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, al secondo ed ultimo piano con ascensore.
La disposizione interna prevede un ingresso sulla sala spaziosa e luminosa da cui è possibile accedere al terrazzo abitabile coperto. Adiacente alla sala troviamo la cucina abitabile, molto conviviale e funzionale. Proseguendo nella zona notte si dispongono tre camere da letto ( di cui 2 matrimoniali e una doppia) e i doppi servizi, entrambi finestrati.
Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile.
Volendo a parte un’ampia autorimessa di 21 mq. Prezzo € 30.000,00
Area cortiliva condominiale, pavimentata, con possibilità di parcheggio per le auto.
L’immobile si presenta in buone condizioni, con finiture risalenti al periodo edificativo del fabbricato, ma di assoluta qualità, come i pavimenti in marmo posati uniformemente in tutta la zona giorno e nei disimpegni, nelle camere è stato posato il parquet, in perfetto stato di manutenzionee, mentre nei bagni la ceramica monocottura.
Gli infissi sono in PVC bianco, a taglio termico e basso emissivo, e sono stati recentemente sostituiti.
Riscaldamento Centralizzato con erogazione a pavimento.
La disposizione dei locali è molto razionale dove si evidenzia una netta divisione tra la zona giorno e la zona notte. Inoltre la struttura architettonica dell'immobile permette di apportare delle modifiche all'attuale disposizione e valorizzare al meglio i locali che compongono l'unità abitativa, in particolare la zona giorno.
La palazzina è stata oggetto di un recente restauro che ha interessato il rifacimento delle facciate, il portico di entrata e il coperto.
Il giardino condominiale, che circonda il fabbricato, è recintato in ogni suo lato ed è caratterizzato dalla presenza di splendidi alberi di alto fusto, oltre ad aree molto conviviali ad uso di tutti i condomini, tra cui spicca zona con un barbecue in muratura, ideale per feste dei bambini o cene con amici e parenti.
La zona è tra le più apprezzate del quartiere, per la presenza di esercizi commerciali di vario genere (alimentari, parrucchiere, estetista ecc.) bar, farmacia, ufficio postale, scuole di ogni ordine grado, supermercati (COOP e Eurospar) ecc. Altro aspetto interessante da segnalare sono i collegamenti alla città, poichè a due passi da casa troviamo le fermate dell'autobus (linea 14). Inoltre la zona è molto comoda per raggiungere sia la tangenziale e l'autostrada, per raggiungere le aree extraurbane.
Infine altro elemento di spicco della zona sono la cospicua presenza di parchi pubblici, dotati di piste ciclabili e pedonali, tutti molto curati e ormai diventati veri punti di rifermento sociale del quartiere. In particolare nelle immediate vicinanze troviamo il Parco Teresa Noce e il Parco Gallerani.