Appartamento

Vivi l'eccellenza a Fonte Laurentina. Al 6° piano, in Classe A3, questo trilocale pari al nuovo offre un terrazzo "Winter Garden" vivibile 365 giorni l'anno. Luce e comfort unici.
Nel cuore più moderno di Fonte Laurentina, in Via Guido Ascoli, proponiamo in vendita una residenza esclusiva che ridefinisce gli standard dell’abitare contemporaneo. Situato al sesto piano di un elegante edificio del 2019, questo immobile rappresenta la fusione perfetta tra efficienza energetica, design e qualità della vita.
I Punti di Forza:
• Il Terrazzo "Winter Garden": Il vero gioiello della casa. Un terrazzo perimetrale di 27 mq dotato di Vetrate Panoramiche Amovibili (VEPA). Questa "serra captante" trasforma lo spazio esterno in un’estensione del soggiorno fruibile tutto l'anno, proteggendo dal freddo in inverno e garantendo un isolamento acustico totale.
• Efficienza Classe A3: Dimentica le ristrutturazioni. Costruito con i più severi criteri antisismici ed energetici, l'immobile garantisce costi di gestione minimi e un comfort termico superiore grazie al cappotto termico, agli infissi a taglio termico e alla presenza di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda.
• Luce e Panorama: Grazie alla doppia esposizione angolare Sud/Ovest e al piano alto, l’appartamento è inondato di luce naturale fino al tramonto, con una vista aperta e dominante.
La Disposizione Interna: La superficie è ottimizzata senza sprechi:
• Ingresso su ampio living open space con cucina a vista, pensato per la convivialità e connesso direttamente al terrazzo.
• Disimpegno notte che filtra la privacy.
• Master Bedroom con bagno privato (en suite).
• Seconda camera comoda (ideale anche per smart working) e secondo bagno finestrato.
Dotazioni e Pertinenze: L'immobile è in condizioni pari al nuovo. Include un comodo Box Auto di 15 mq al piano interrato, raggiungibile direttamente con i due ascensori condominiali (senza barriere architettoniche).
La Posizione: Strategica per chi lavora all'EUR o al Campus Bio-Medico. Il quartiere offre parchi, servizi e il collegamento diretto con la Metro B Laurentina tramite il Filobus 74 su corsia preferenziale (fermata a pochi passi, 18 minuti per la metro).
Una soluzione "chiavi in mano" per chi cerca un investimento sicuro e protetto dalle future direttive "Case Green".
Le informazioni e planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere esclusivamente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.