Marghera, in posizione residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi (scuole, negozi, collegamenti autobus per Venezia), proponiamo spettacolare villa singola circondata da oltre 565 mq di giardino privato. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq interni distribuiti su due livelli, con sottotetto sfruttabile e recuperabile, ed è stata recentemente oggetto di un’importante riqualificazione energetica con Ecobonus 110%, grazie a interventi di isolamento ed efficientamento di alto livello. Dotazioni e comfort: cappotto termico esterno, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche, sistema VMC (ventilazione meccanica controllata), riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie di accumulo da 24 kW con olonnina elettrica esterna per ricarica auto, sistema di allarme e porta blindata.
Le finiture interne sono curate e raffinate, con materiali di alta qualità e scelte di design contemporaneo. La distribuzione degli spazi interni prevede al piano terra: ampio ingresso di circa 50 mq, estremamente versatile, sul quale si affacciano cinque stanze da personalizzare secondo le proprie esigenze (magazzino, taverna, palestra, studio professionale), con predisposizione per cucina o ulteriore bagno, oltre al vano tecnico. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna con graziosa terrazza, ospita l’abitazione principale: comodo ingresso, magnifico e luminosissimo living di oltre 65 mq con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, grande bagno con doccia, oltre a una splendida stanza padronale con cabina armadio di oltre 10 mq e bagno privato.
Completa la proprietà un garage di 28 mq al piano terra e la possibilità di ulteriore sviluppo mediante recupero del sottotetto.
Soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva e indipendente, per chi intende coniugare abitazione e attività professionale, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio orientato alla locazione.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
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