Proponiamo in vendita una villa indipendente situata nella tranquilla e verdeggiante frazione di Corgeno, nel comune di Vergiate, a pochi minuti dal lago di Comabbio e dalle principali vie di comunicazione.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità, con servizi locali facilmente raggiungibili e ampie opportunità per vivere a contatto con la natura.
Costruita negli anni ’80, la villa è stata completamente ristrutturata tra 2021 e 2022, con interventi mirati a migliorarne efficienza energetica e comfort, tra cui l’installazione di infissi con triplo vetro, cappotto termico e vespaio isolante.
L’immobile si sviluppa su tre livelli, dove l’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra.
Il piano si compone di una spaziosa zona giorno doppia, con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista con penisola; la zona giorno è arricchita da un camino e da una stufa a pellet, con accesso diretto a un portico esterno attrezzato con barbecue, ideale per momenti conviviali. La cucina è separata ed abitabile.
La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, oltre a un ulteriore bagno con doccia.
Al piano superiore, un soppalco conduce a un sottotetto adibito a ripostiglio e a un piccolo locale ideale come studiolo.
Il piano seminterrato ospita una taverna molto spaziosa con camino a legna, due ambienti adattabili a camere da letto con bagno e ulteriori spazi di servizio.
Completano la proprietà un garage singolo e due posti auto scoperti, oltre a un giardino privato che circonda la villa, offrendo un ambiente riservato e fruibile in ogni stagione.
Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori e caldaia a condensazione del 2021, aria condizionata con pompa di calore, pannelli solari per acqua calda e antifurto. I pavimenti sono in grès, con finiture curate e materiali di qualità che garantiscono comfort e durata nel tempo.
Questa villa è perfetta sia come residenza principale che come seconda casa per chi desidera spazi generosi, luminosità e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze naturali della zona.
L’abbinamento di ambienti interni funzionali e spazi esterni ben organizzati rende la proprietà ideale per famiglie, chi ama ricevere ospiti o chi cerca un luogo dove vivere momenti di relax in totale serenità.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
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