Casa indipendente in vendita a Avola - Corso Giuseppe Garibaldi 196, 420 mq

Avola – Fabbricato indipendente corso Garibaldi. Proponiamo in vendita ad Avola, in Corso Giuseppe Garibaldi, un fabbricato indipendente su più livelli, ideale come abitazione plurifamiliare o come investimento a destinazione turistico-ricettiva.

L'immobile è composto da due appartamenti oltre al secondo piano, così distribuiti:

Piano terra: garage, cucina, soggiorno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e veranda con uscita su stradella cieca.
Il piano terra è da ristrutturare.

Primo piano: cucina–pranzo, soggiorno, una camera da letto, due ripostigli, bagno e veranda.

Secondo piano: quattro camere da letto, bagno, ripostiglio e due terrazzi.

I piani superiori necessitano esclusivamente di manutenzione ordinaria.
La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, elemento che contribuisce a una migliore efficienza energetica e a una riduzione dei costi di gestione.

L'immobile si trova in posizione strategica, nel centro abitato, vicino a scuole e servizi principali, ma allo stesso tempo a breve distanza dal mare.

La presenza nelle immediate vicinanze di B&B e strutture ricettive rende l'immobile particolarmente interessante anche come struttura turistico-ricettiva.
Secondo i dati CNA Turismo 2025, Avola è tra i comuni della provincia di Siracusa con un significativo flusso turistico, registrando 10.945 arrivi annui, collocandosi subito dopo Siracusa, Noto, Augusta e Portopalo.

Soluzione versatile, adatta a famiglie numerose, a chi necessita di più unità indipendenti o a investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare e mettere a reddito. Classe Energetica: G