Appartamento

POGGIO MOIANO (RI) – APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO IN PIAZZA CENTRALE – 144 MQ COMM. – € 54.000 INVESTIMENTO IMMOBILIARE - RESIDENZIALE/RICETTIVO - AFFACCIO DUOMO E COLLINE SABINE
POGGIO MOIANO (RI) – APPARTAMENTO IN PALAZZO STORICO IN PIAZZA CENTRALE – 144 MQ COMM. – € 54.000

INVESTIMENTO IMMOBILIARE - RESIDENZIALE/RICETTIVO - AFFACCIO DUOMO E COLLINE SABINE

Nel cuore pulsante di Poggio Moiano, un affascinante borgo della Sabina noto come il "Paese delle Chiesette", incastonato nel Parco Naturale dei Monti Lucretili, proponiamo in vendita un’ampia unità immobiliare con straordinario potenziale di riqualificazione. L’immobile è situato al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico direttamente sulla piazza principale.

CARATTERISTICHE UNICHE E POSIZIONE STRATEGICA:

L'ubicazione è di assoluto pregio, beneficiando della vicinanza a tutti i servizi e godendo di un incantevole affaccio panoramico sul Duomo e sul paesaggio collinare tipico della Sabina. Il paese è rinomato per la produzione di Olio EVO DOP e per la sua centralità sulla Via di Francesco, elementi che ne aumentano il valore turistico.

COMPOSIZIONE INTERNA (144 MQ):

L'accesso avviene tramite una suggestiva loggetta privata. La planimetria interna, ampia e personalizzabile, si sviluppa come segue:
Ingresso.
Salone di rappresentanza di grandi dimensioni.
Cucina abitabile.
Due ampie Camere da Letto matrimoniali.
Un Bagno padronale.
Un Bagno in suite (in una delle camere).
L’appartamento si presenta come una “tela bianca”, necessitando di interventi di ristrutturazione completa. Questo offre all'acquirente la possibilità di ridistribuire gli spazi e personalizzare le finiture secondo il proprio capitolato o progetto ricettivo.

DUPLICE VOCAZIONE E VANTAGGIO FINANZIARIO:
Uso Residenziale: Ideale per chi cerca una dimora principale di ampie dimensioni, tranquilla e immersa nella natura.
Uso Ricettivo (B&B/Affittacamere): La posizione centralissima e la vicinanza a percorsi di interesse storico-naturalistico rendono l'immobile perfetto per un investimento nel settore turistico, garantendo una potenziale alta redditività.
INVESTIMENTO VANTAGGIOSO: ACQUISTO CON RATA MUTUO AGEVOLATA

Il prezzo richiesto di € 54.000 è un'opportunità di acquisto notevolissima. Con una simulazione di mutuo ipotecario all'80% per 25 anni, è possibile finanziare gran parte dell'importo con una rata indicativa di circa € 230 mensili (cifra da verificare con gli istituti di credito).

Dati Tecnici Riassuntivi:
Superficie Commerciale: c.a. 144 mq
Piano: 2° ed Ultimo
Ascensore: No
Riscaldamento: Autonomo (da realizzare/ristrutturare)
Stato: Da Ristrutturare
Classe Energetica: In fase di definizione
Non lasciarti sfuggire questa occasione immobiliare e di investimento nel cuore della Sabina. Contattaci per organizzare un sopralluogo e valutare il potenziale di questo immobile.