Appartamento

Preganziol – Centro

NOSTRA ESCLUSIVA

Nel cuore di Preganziol, in zona centrale comoda a tutti i servizi ma inserita in strada silenziosa e poco trafficata, proponiamo in vendita abitazione singola disposta su due livelli con giardino privato su quattro lati.

L’immobile, edificato negli anni ’60 e ristrutturato nel 1993 (impianti, facciate, serramenti e tetto), si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti.

COMPOSIZIONE
Piano Terra (accessori): Tre stanze multiuso (altezza netta circa 2,00 m), ampio garage di circa 30 mq, WC di servizio
Piano Primo (abitativo): Loggia, ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, bagno, N. 2 camere matrimoniali.

I due livelli sono collegati internamente, garantendo praticità e continuità tra zona abitativa e spazi accessori.

*Precisazione* l’immobile originariamente disponeva di tre camere da letto; la terza camera è facilmente ripristinabile riducendo parzialmente l’attuale soggiorno.

AREA SCOPERTA
La proprietà insiste su un lotto di circa 420 mq (circa 105 mq coperti). Il giardino, sviluppato su quattro lati, è alberato e dotato di accesso pedonale, vialetto, accesso carraio agevole, pozzo per irrigazione

DOTAZIONI
•⁠ ⁠Impianto di aria condizionata
•⁠ ⁠Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia di circa 10 anni
•⁠ ⁠Serramenti in doppio vetro (anni ’90)
•⁠ ⁠Pavimenti in ceramica
•⁠ ⁠Pozzo privato