Appartamento

CONCA D'ORO - VIA DEI PRATI FISCALI
In zona Conca d'Oro, precisamente in Via dei Prati Fiscali, proponiamo in vendita appartamento di 87 mq, categoria catastale A/2, attualmente adibito ad uso ufficio, con possibilità di utilizzo sia come abitazione che come studio professionale.
Composizione interna:

- Ampio ingresso
- Soggiorno spazioso
- Due camere
- Cucina
- Bagno
- Disimpegno
- Ripostiglio di circa 7 mq (ideale come studio o terza cameretta)
- Possibilità di ripristinare il secondo bagno
L’immobile è posto al piano rialzato e si presenta da ristrutturare, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.
Punti di forza:
- Categoria A/2 (no cambio destinazione necessario per uso abitativo)
- Doppia possibilità d’uso: residenziale o ufficio
- Ottima distribuzione degli spazi
- Possibilità secondo bagno
- Ideale anche come investimento
Posizione e collegamenti:
Zona altamente servita, a pochi minuti da Via Salaria, con presenza di: Supermercati, negozi e attività commerciali, banche e uffici postali, Scuole e numerosi mezzi pubblici
Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma.
Internamente l'appartamento sviluppa una metratura calpestabile di: 77,00 Mq. circa.
Mentre la metratura commerciale catastale è di : 87,00 Mq. circa.
Altezza soffitti: 3,00 M circa.
Spese condominiali ordinarie: €100,00 circa mensili compresa l'acqua.

CARATTERISTICHE:
Porta blindata: SI
Esposizione: Nord/Est e ovest/est.
Ascensore: Presente.

VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI SUL POSTO, VI VERRA' CONSEGNATA UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME:
PLANIMETRIA, DATI CATASTALI, TASSE INERENTI L'ACQUISTO O LA LOCAZIONE, SPESE DI CONDOMINIO E DI RISCALDAMENTO E TANTO ALTRO ANCORA.

PER INFORMAZIONI:
IL TUO RIFERIMENTO: MICHELE DELVECCHIO
Ufficio. 06/86970173
Cellulare. 348/7406753
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