Appartamento

DISPONIBILE DA APRILE 2026 - Sito in un complesso residenziale di nuova costruzione tra Via Porzio e Via Cairoli, si propone in locazione un appartamento trilocale sito al piano secondo incluso ampio box auto. L'appartamento è attualmente in corso di ultimazione di alcune finiture. L'appartamento di 85 mq è costituito da: zona giorno open space, disimpegno, n. 1 bagno, n. 1 camera matrimoniale, n. 1 camera singola. Tutte le stanze hanno ampie portefinestre che danno sul grande terrazzo loggiato da 27 mq. Grazie a numerose predisposizioni, la cucina presenta varie possibilità di configurazione. Lo spazioso box auto da 33 mq ha porta sezionale motorizzata e dà accesso diretto al vano scala condominiale. C'è la possibilità di affittare a parte un secondo box auto nello stesso complesso. Spese di conduzione contenute: grazie ad un impianto fotovoltaico di circa 20 Kw in copertura con batterie di accumulo di 30 Kw, si stima che le spese di conduzione dell'appartamento siano in media di circa 150 euro/mese (comprensive di riscaldamento, raffrescamento, acqua, luce e spese condominiali). L'immobile è in classe energetica A4 e gli impianti sono di ultima generazione (pannelli radianti a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, deumidificatore, ventilazione meccanica controllata, fibra ottica). I serramenti hanno doppi vetri, zanzariere e tapparelle elettriche; il portoncino di ingresso è blindato e c'è la predisposizione per l'allarme. Contesto esclusivo e riservato: la palazzina è da soli 6 appartamenti. Richiesta cauzione pari a 3 mensilità. Il contratto di locazione vieta il possesso di cani nell'appartamento. Si affitta da privato, NO SPESE DI MEDIAZIONE. Si ricercano preferibilmente coppie e famiglie referenziate. Per ulteriori informazioni: Elisa Davoli – 3403352875 - elisa@orionimmobiliare.it