Descrizione
A Rocca di Papa, in Via Paolo Borsellino, in posizione strategica e ben collegata a Roma, adiacente Via delle Barozze e nel cuore dei Castelli Romani, vi presentiamo una villa su quattro livelli pensata per una famiglia che desidera tranquillità, privacy, comodità e ampi spazi, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza alla Capitale.
All'interno di un elegante residence, l'accesso avviene tramite ingresso pedonale che conduce a un grande giardino privato, impreziosito da una maestosa palma, alberi da frutto, area barbecue con forno a legna e una comoda casetta per gli attrezzi.
L'esterno della villa è completamente rivestito in pietra naturale, così come parti del giardino: un dettaglio architettonico di grande pregio che dona carattere, solidità ed eleganza.
Dal giardino si accede a un ampio terrazzo panoramico, dotato di tenda motorizzata: immaginatevi qui, in dolce compagnia, cullati dal silenzio e dalla vista che spazia sul verde di Rocca di Papa fino a regalare scorci suggestivi su Roma.
Entrando, si viene accolti da un salone luminosissimo, grazie alle ampie finestre che lasciano filtrare una luce naturale costante, calda e avvolgente durante tutto l'arco della giornata.
Su questo livello troverete :
-Una camera da letto con accesso diretto al grande terrazzo con un bagno en suite finestrato.
Un ambiente perfetto anche per chi desidera una soluzione comoda su un unico livello.
Con doppio ingresso (interno tramite scala in pavimento in cotto chiaro ed esterno indipendente), si apre una grandissima sala hobby luminosa, ideale anche per più nuclei familiari o per chi desidera ambienti indipendenti.
Composizione del piano:
-Ampio salone luminoso con termo camino
-Elegante angolo cottura in muratura, vera protagonista dell'ambiente, realizzato con cucina a induzione in alluminio e impreziosito da pregiate piastrelle artigianali di Vietri sul Mare e Venezia. Un connubio raffinato tra tradizione e modernità, completato da un suggestivo forno a legna in pietra. La cura dei dettagli, i materiali ricercati e l'armonia delle finiture rendono questo scenografico.
-Studio riservato, o una camera da letto
-Bagno con doccia
-Ripostiglio comodo
Da qui si accede a un ulteriore terrazzo coperto con tegole e tenda da sole, collegato direttamente al giardino e al box doppio con serranda motorizzata antiscasso.
La luminosità è straordinaria: le finestre, con tapparelle motorizzate e vetri anti-sfondamento rendono l'ambiente arioso, vivo, accogliente in ogni stagione.
Salendo al primo piano, con eleganti scale in legno, si entra nella zona notte completamente rivestita in parquet.
In questo piano vi accoglie:
-Camera matrimoniale di generosi dimensioni
-Ampia camera matrimoniale con grande cabina armadio
-Bagno finestrato con doccia idromassaggio
Tutte le camere hanno accesso a balconi privati con una vista aperta fino a Roma e, nelle giornate più limpide, fino al mare. Ambienti luminosi, silenziosi e ricchi di atmosfera.
Un ulteriore livello conduce a una comoda e luminosa mansarda composta da:
-Camera matrimoniale
-Due balconi panoramici con vista su verde e Roma
-Bagno con doccia e lucernario
Uno spazio perfetto come suite privata, area ospiti o zona relax.
Tecnologia, comfort e sicurezza :
Questa villa è una soluzione completa sotto ogni aspetto:
Sedia montascale
Infissi in legno con doppio vetro, inferriate e zanzariere
Riscaldamento a radiatori
Caldaia a condensazione a gas
Termo camino
Caldaia a pellet collegata a termosifoni e acqua calda
Termoconvettori nella sala hobby
Condizionatori in tutte le camere
Addolcitore dell'acqua, pompa con serbatoio e impianto di sollevamento acqua
Impianto fotovoltaico 6,8 kW
Sistema d'allarme domotico con 14 telecamere e notifica su smartphone
Impianto satellitare e internet in tutte le stanze
Impianti completamente incanalati nei muri
La casa è completamente domotizzata, progettata per garantire comfort, sicurezza e controllo totale anche da remoto.
Questa non è solo una villa.
È il luogo dove crescere una famiglia, accogliere amici, godere del silenzio, della luce e di panorami che emozionano ogni giorno.
È la sintesi perfetta tra spazi generosi, eleganza architettonica, tecnologia moderna e posizione strategica.
Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani.
Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni.
Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione
