Villetta a schiera

ROCCA DI PAPA - Via Marino Campagna

Splendida villa angolare in classe energetica A4 a Rocca di Papa, nel nuovo complesso residenziale Nuovo Borgo in via Marino Campagna.
La proprietà offre rifiniture di pregio, un giardino perimetrale di circa 300 mq ed è disposta su tre livelli ben collegata con tutti i servizi principali e a pochi minuti da Grottaferrata per chi ama la tranquillità e il relax questo è il posto giusto.
Distribuzione degli interni:
- piano terra: ampio e luminoso salone con cucina a vista e bagno;
- piano primo (zona notte) : disimpegno, due camere da letto matrimoniale, bagno e due terrazzi;
- piano seminterrato: sala hobby spaziosa e accogliente, dotata di camino. Spazi extra: Ulteriori stanze multifunzione/studio, bagno e accesso diretto e comodo al garage di 25 mq. Caratteristiche e comfort efficienza energetica classe A4 di ultima generazione per un massimo risparmio energetico.
Finiture: Materiali di alto pregio in ogni ambiente. Impianto fotovoltaico di 8 kw con batteria di accumulo 20 Viesman, caldaia a gas di riserva, pompa di calore per riscaldamento a pavimento con controllo al piano e centraline con controllo da remoto, wall box per auto in garage, condizionatori al piano terra e piano primo delle Viesman wi-fi, al piano s1 condizionatori Daikin, infissi doppio vetro pvc effetto legno, videocitofono, accumulo per acqua di 300 litri che lavora con il solare termico e/o pompa di calore e/o GPL, zanzariere sui tre piani.
Ristrutturata nel 2023 con sistemi tecnologici.

€ 418.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI
Grottaferrata- via delle sorgenti 101
www.immobiliarelavagnini.it