Descrizione
Rara proprietà, ottimo investimento attività ricettiva
Alle pendici del Monte Terminillo, a un’altitudine di circa 600 m, lungo l’antico confine tra lo Stato Pontificio e il Regno delle Due Sicilie, con splendida vista sulla natura circostante, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva una prestigiosa proprietà con piscina. La struttura si compone di una masseria/villa borbonica fortificata, di un’ex casa colonica, di vari manufatti strumentali, di una piscina, di un campo da tennis (attualmente in disuso) e di ampi giardini, ideali per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
La villa principale si compone di diverse camere da letto con bagno dedicato, sala da pranzo, soggiorno/sala TV, studio/libreria, cucina, sala hobby, vari ripostigli ed un ufficio. Al piano terra sono presenti numerosi locali di servizio, tra cui cantine, cappella, magazzini, antiche stalle e sellerie. Arricchiscono la proprietà camini e forni a legna, nonché un montascale. Il riscaldamento è autonomo, tramite una centrale termica a legna da 56 kW.
Nell’ex casa colonica, ristrutturata nel 2021 secondo criteri antisismici, sono presenti camere da letto con relativi bagni, cucina/soggiorno, sala hobby, cantina e un ampio magazzino/garage/stalla. Una caldaia a gas riscalda gli ambienti
Completa la proprietà un terreno circostante di circa 51 ettari, la cui destinazione ordinaria comprende seminativi, querceti, boschi cedui, uliveti, vigneti e pascoli cespugliati e arborati. È in corso un’autorizzazione SCIA per la ricostruzione di un casale adiacente demolito, per un volume complessivo di circa 380 mc.
A circa 2 km di distanza è presente un rinomato golf club a 9 buche. Nelle immediate vicinanze transita inoltre il “Cammino di Francesco”, trovandosi l’appezzamento tra il Santuario della Foresta (a 3 km) e quello di Poggio Bustone. Il centro storico di Rieti dista solo 7 km.
La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per attività ricettive ad uso investimento.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
