Villa

PORZIONE DI BIFAMILIARE CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026

In una delle zone residenziali più tranquille e panoramiche di Garda, a pochi minuti dal centro ma lontano dal traffico e dalla frenesia della Gardesana, sorge questa elegante porzione di bifamiliare di nuova costruzione. Inserita in un contesto collinare esclusivo, regala una splendida vista sulla conca di Garda, sul lago e sulla suggestiva Rocca, offrendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità.
L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e si distingue per ambienti ampi, luminosi e funzionali. La zona living di circa 37 mq accoglie in un unico spazio il soggiorno e la cucina. Completano il piano due camere da letto, due bagni moderni, un ripostiglio e un elegante portico di 26 mq, che prolunga armoniosamente gli spazi interni verso l’esterno. Il giardino privato, di circa 390 mq, sarà consegnato completamente piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatica con sistema di raccolta dell’acqua piovana, un dettaglio che sottolinea l’attenzione alla sostenibilità. L'offerta è completata da un garage privato, due posti auto esterni e una vasca idromassaggio privata.

La costruzione, progettata nel pieno rispetto delle più recenti normative antisismiche e secondo le direttive “Casa Clima”, mira a garantire il massimo comfort abitativo e un’elevata efficienza energetica, con una classificazione di tipo A o superiore. L’impianto termico è autonomo e a gestione indipendente, supportato da pannelli fotovoltaici che consentono un significativo abbattimento dei costi di gestione.
Il sistema di riscaldamento a pavimento e la pompa di calore con funzione di condizionamento assicurano un clima ideale in ogni periodo dell’anno. I serramenti certificati con vetrocamera basso emissivo, i portoncini di sicurezza, la predisposizione per l’impianto d’allarme e la presenza del videocitofono completano una dotazione tecnologica di alto livello.
Tutti i materiali impiegati, le finiture esterne e gli accessori interni sono stati selezionati con la massima cura per garantire qualità e durabilità.

È prevista la possibilità per l’acquirente di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di pregio. La consegna è programmata per la primavera 2026, con l’immobile completamente ultimato e curato nei minimi dettagli, inclusi il verde ornamentale e le sistemazioni esterne.
Grazie alla posizione privilegiata, alla qualità costruttiva ed energetica, questa bifamiliare è un investimento sicuro e un ottima opportunità per vivere in un ambiente elegante e tranquillo, vicino ai servizi e al Lago di Garda.