Attico - Mansarda

Ostia, Centro – Via dei Traghetti e precisamente una traversa di Via delle Baleniere, proponiamo la vendita di un esclusivo ATTICO di ampia metratura interna e con un prezioso terrazzo abitabile e perimetrale che gode di una con vasta visuale.
L’appartamento è posto al quinto ed ultimo piano di una signorile palazzina in cortina dotata di ascensore ed in ottimo stato di manutenzione con telecamere per la videosorveglianza nelle zone comuni.
L'immobile proposto in vendita, internamente si compone di un accogliente salone a vista e di generose dimensioni, la cucina è attigua al salone ed è abitabile, un funzionale corridoio che divide ottimamente gli ambienti della zona giorno con quelli della zona notte, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, doppi servizi di cui uno con vasca da bagno ed il secondo en-suite con cabina doccia, un capiente ripostiglio, due comodi soppalchi, un balcone attualmente adibito a lavanderia con accesso dal servizio padronale ed un terrazzo abitabile e perimetrale di circa 130 mq accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte il quale è ideale per chi vuole vivere momenti di relax o per organizzare aperitivi e cene con amici e parenti.
Completa la proprietà una spaziosa soffitta di circa 15 mq la quale è posta al piano sesto, quindi al piano superiore dell’abitazione.
La nostra proposta immobiliare è stata ristrutturata completamente con gusto e funzionalità e sono stati utilizzati materiali di prima scelta creando ambienti confortevoli e accoglienti per tutte le esigenze familiari, nel dettaglio la porta di ingresso è blindata, gli infissi sono in pvc doppio vetro con apertura anche a vasistas color legno, sia l'impianto idrico sanitario che l’impianto elettrico sono stati rinnovati, la pavimentazione è in parquet iroko massello di alta qualità e uniforme per tutta la superficie, esclusa la cucina e i due servizi, sono presenti i condizionatori in tutti gli ambienti, è stato installato l'impianto d’allarme volumetrico e perimetrale ed il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori.
Grazie all’altezza del piano, alla sua tripla esposizione angolare ed all’affaccio aperto, la proprietà gode di una straordinaria e unica luminosità, risultando essere soleggiata ed ariosa per l’intero arco della giornata.
L’abitazione è ubicata in zona centralissima, adiacente la principale Via delle Baleniere, in uno dei contesti più richiesti e strategici di Ostia Lido, inserita in uno scenario vivace e commerciale, perfettamente servito da tutte le fondamentali attività di prima necessità e dei servizi sia privati che pubblici e alle maggiori comodità del quartiere, ottimamente collegata con i mezzi di trasporto pubblico in particolare, le stazioni ferroviarie della linea Roma–Lido, denominate “Lido Nord” e “Lido Centro”, entrambe raggiungibili in pochissimi minuti a piedi, rendendo gli spostamenti verso Roma rapidi e agevoli.
Prezzo di richiesta 499.000,00
Classe G epi 175 kwh/mqa.
Per poterlo visionare contattateci al numero 06.56.34.00.61.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale