Appartamento

Piazza Bologna -Via Antonio Gallonio, in una signorile palazzina d'epoca di fine anni 30, elegante e ben conservata, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura (circa 176 mq catastali) con soffitti alti 3,45. L'abitazione è posta al piano primo con doppia esposizione interna ed esterna, caratterizzata da ambienti spaziosi, dispone di doppio ingresso (attualmente da ripristinare) ed è così composta: Ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza, quattro camere, grande cucina abitabile, doppi servizi. Completa la proprietà una comoda cantina. Grazie alla generosa superficie e alla presenza del doppio ingresso, l'appartamento si presta sia come residenza di rappresentanza, sia come studio professionale, o anche a un eventuale frazionamento di due unità immobiliari (previa verifica tecnica). Un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno dei quartieri piu' richiesti di Roma, in un contesto silenzioso, di charme e prestigio. La posizione strategica è uno dei punti di forza, pur essendo una via residenziale e silenziosa, ma allo stesso tempo a pochi passi dalla fermata Bologna della linea B, e vicinissima ai servizi di ogni genere, tra scuole, supermercati, aree verdi e attività commerciali, il tutto facilmente raggiungibile a piedi. COMPOSIZIONE: Ampio ingresso. Salone doppio di circa 36 mq. Cucina abitabile con affaccio all'interno del condominio. 4 camere da letto. 1 Bagno con finestra dotato di vasca. 2 Bagno con doccia. Corridoio con libreria. METRATURE NETTE: Ingresso: 6,85 x 1,54 circa. Salone: 7,48 x 4,76 circa. Cucina abitabile: 4,10 x 3,56 circa. 1° camera: 4,86 x 3,83 circa. 2° camera con cabina armadio: 4,74 x 3,06 circa. 3° camera: 3,67 x 2,58 circa. 4° camera: 2,12 x2,38 + 2,22x 1,92 circa. Corridoio: 4,80 x 1,51 circa. Disimpegno: 2,36 x 1,06 circa. Internamente la casa sviluppa una metratura catastale totale di: 176,00 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali)del balcone). Altezza soffitti appartamento: 3,45 mt. circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento autonomo. Tipologia di infisso esterno: in Pvc e doppio vetro. Servizio di portineria: presente mattina e pomeriggio. Appartamenti sul piano: 2. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: presenti. Riscaldamento acqua: caldaia a gas. Aria condizionata: non presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Manuela Pantaleoni. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure.