Appartamento

Ubicato nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal prestigioso Teatro della Pergola, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 85 mq, situato al piano terra di una piacevole palazzina d’epoca.
L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per l’atmosfera silenziosa e riservata e per la razionale distribuzione degli spazi.

Varcata la soglia d’ingresso, un gradevole disimpegno introduce alla zona living, impreziosita da un elegante soffitto a cassettoni che conferisce carattere e fascino all’ambiente. Un’ampia apertura conduce alla zona pranzo, collegata ad un piccolo e funzionale spazio adibito a cucina. Dalla zona pranzo si accede ad una deliziosa corte interna privata: uno spazio esterno intimo e piacevole, elemento raro e di valore nel centro storico, ideale sia per momenti di relax e d sicura praticità anche come deposito per delle biciclette.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite. È presente un secondo bagno, entrambi dotati di ampia cabina doccia.

L’appartamento è provvisto dei codici necessari per l’inserimento nei circuiti degli affitti turistici. Nel 2025, con una gestione familiare e non professionale, ha generato ricavi lordi per circa €35.000 rappresentando quindi un’interessante opportunità sia come abitazione privata sia come investimento a reddito.
Gli ambienti sono climatizzati, il riscaldamento è autonomo, presente internet ad alta velocità.

Il Centro Storico di Firenze, patrimonio mondiale UNESCO, è il cuore artistico e culturale della città, ricco di palazzi rinascimentali, chiese monumentali e musei di fama internazionale. A pochi passi dal Teatro della Pergola — uno dei teatri più antichi e prestigiosi d’Italia, inaugurato nel 1656 — si respira un’atmosfera autenticamente fiorentina, tra strade eleganti, botteghe storiche e caffè letterari.
La zona è centrale ma raffinata, ben collegata e vicina a luoghi iconici come il Duomo e Piazza della Signoria, ideale per chi desidera vivere Firenze immerso nella sua storia, arte e vivace vita culturale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.