Descrizione

Rif: TQC049 - RIF TQC049 : Cerchi una soluzione definitiva che unisca indipendenza e comodità assoluta? Sogni uno spazio esterno importante ma facile da gestire? Dai priorità alla sicurezza e al risparmio energetico senza rinunciare al fascino dei materiali nobili? La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel. 375/6640917.
nel cuore pulsante di Montecavolo, in posizione privilegiata e comoda a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita una splendida villa abbinata di recente costruzione (fine anni '90). La proprietà si distingue per la cura costruttiva, l'ampiezza degli ambienti e una distribuzione degli spazi interni estremamente funzionale, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi cerca la comodità grazie a una rarissima disposizione con zona notte su entrambi i livelli principali.
Zona Giorno
L'ingresso principale conduce a un soggiorno luminoso e accogliente, impreziosito da una pavimentazione in pregiato cotto di Faenza. L'elemento protagonista della zona living è una bellissima vetrata in vetro antisfondamento che si affaccia direttamente sul giardino privato, inondando l'ambiente di luce naturale. La cucina è separata e abitabile, perfetta per chi ama vivere la zona giorno con la massima praticità.
La casa offre una configurazione introvabile sul mercato, con ben 4 camere da letto totali:
Al Piano Terra: Un comodo disimpegno serve la prima zona notte composta da 2 camere da letto , e un primo bagno completo. Questa disposizione rende l'abitazione perfetta anche per chi desidera vivere la casa su un unico livello o necessita di una zona ospiti/studio indipendente.
Al Primo Piano: Salendo la scala rifinita in legno, troviamo altre 2 camere da letto e un secondo bagno a servizio del piano. Tutte le camere e le scale sono caratterizzate da un caldo e raffinato parquet. Completa il piano un pratico sottotetto ad uso ripostiglio.
Al piano terra, con accesso interno, la proprietà dispone di:
Ampia Taverna di 40 mq: Uno spazio polifunzionale ideale per cene conviviali, area giochi o home-gym.
Garage di 24 mq: Spazioso e funzionale, completo di un pratico angolo lavanderia.
La villa è circondata su tre lati da un giardino privato di oltre 300 mq, un'oasi di pace ideale per il relax all'aperto e per gli amici a quattro zampe. Per la cura del verde, la proprietà dispone di un pozzo per l’irrigazione, un plus fondamentale per mantenere il giardino sempre rigoglioso con estrema facilità.
Caratteristiche Tecniche
L'immobile è stato realizzato con standard qualitativi elevati, ponendo grande attenzione all'isolamento e alla protezione:
Isolamento Termico: Tetto coibentato con poliuretano espanso e isolamento perimetrale tra i muri in lana di roccia da 4 cm, garantendo un ottimo comfort in ogni stagione,
Rifiniture: Serramenti in legno con doppio vetro, completi di zanzariere e inferriate su ogni apertura. Porta blindata
Riscaldamento autonomo.