Villa in vendita a Casina - Via Beleo 1, 350 mq

Rif: TQC073 - RIF :TQC073 :ei alla ricerca di una soluzione abitativa capiente per più nuclei familiari o vuoi realizzare una struttura ricettiva di successo nel cuore delle colline reggiane? Questa proprietà indipendente rappresenta un’opportunità unica per metratura, potenziale e prezzo.La Tempocasa di Quattro Castella con sede in Montecavolo Via Amerigo Vespucci 2/B ha quello che fa per te! Tel.05221230762- 375/6640917.
Immersa nella quiete e nel verde panoramico delle colline di Casina, questa maestosa proprietà indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza di una residenza multifamiliare e lo straordinario potenziale di un investimento ricettivo ad alta redditività.
La struttura principale si sviluppa su più livelli già perfettamente distribuiti in tre unità abitative distinte: un trilocale al piano terra dotato di ingresso indipendente, un ampio quadrilocale al primo piano e un secondo trilocale al piano superiore, coronati da una capiente soffitta. La proprietà si completa con spazi accessori di rara metratura, tra cui un garage e due grandi cantine, di cui una di ben 40 mq, ideali per essere trasformate in locali di servizio, laboratori o suggestive zone degustazione.
All'esterno, la casa è abbracciata da un giardino privato di ben 2.000 mq, a cui si aggiungono 10 biolche di terreno circostante. Questa vastissima estensione di verde offre totale privacy, aria pulita e un contatto autentico con la natura collinare.
Proprio per la sua strategica posizione nell'Appennino e per la conformazione degli spazi, l'immobile si presta in modo eccellente alla realizzazione di una struttura ricettiva di successo: un B&B di charme, un agriturismo o una casa vacanze rivolta al sempre più forte turismo verde ed esperienziale della zona.
Focus Ricettivo & Opportunità d'Investimento
Perché questa proprietà è un’opportunità di business fuori dal comune?

Predisposizione nativa per l'accoglienza: A differenza di molti immobili da riadattare con costi enormi, la casa presenta già 3 appartamenti indipendenti e separati, ideali per creare immediatamente una struttura ricettiva (B&B di charme, affittacamere, agriturismo o casa vacanze). Chi gestisce la struttura può vivere in uno degli appartamenti e mettere a reddito gli altri due, oppure destinare l'intero complesso all'ospitalità turistica.

Turismo collinare in forte crescita: Il turismo green ed esperienziale verso le colline reggiane è in costante aumento. Visitatori italiani e stranieri cercano sempre più relax, percorsi enogastronomici e natura a breve distanza dalle città.
Rapporto Prezzo/Metratura imbattibile: A soli [omissis], il prezzo di acquisto per unità immobiliare e superficie complessiva è straordinariamente basso. Questo garantisce un rientro dell'investimento (ROI) eccezionalmente rapido, azzerando il rischio d'impresa e offrendo un margine di marginalità pulita difficile da trovare sul mercato attuale.
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