Appartamento

**Il potenziale nascosto di Cima di Ronco**

Nascosto tra le pieghe dolci delle montagne bergamasche, il Lotto 8 si erge in Località **Cima di Ronco - via Camarelli snc**, un angolo mite dove il tempo sembra rallentare e il sussurro del bosco accompagna i pensieri.

Salendo da San Giovanni Bianco, la vista si apre su pendii e valli, con scorci su casolari aggrappati alle rocce e boschi che si tingono d’oro al calar del sole. Qui, l’Immobile all’asta offre una rara occasione: abitare il silenzio, sentirlo respirare tra le pareti, lasciarsi cullare dal respiro del verde.

**Caratteristiche architettoniche — anima da interpretare**

L’unità abitativa è un **bilocale al primo piano**, affiancato da un **locale sottotetto non abitabile** e completato da un’autorimessa al piano interrato di circa 22 m².

L’accesso conduce a un disimpegno che spalanca su uno spazio giorno / zona pranzo con angolo cottura: il luogo in cui le luci mutano con le stagioni. Una camera da letto si apre verso l’esterno, attraverso un balcone che incornicia scorci di cielo e collina, promettendo al risveglio un panorama unico. Il bagno riposa discreto, pronto a custodire la quotidianità.

La scala interna esclusiva conduce al sottotetto: un spazio sospeso, brulicante di possibilità, pronto a trasformarsi — con visione e lavoro — in un piccolo rifugio, studio o soppalco intimo.

**Atmosfera ed emozione**

Varcando la soglia, si percepisce che questa abitazione ha dormito a lungo, attendendo mani capaci di risvegliarla. Le travi del tetto, se rese protagoniste, potrebbero raccontare storie antiche; le pareti, conservando l’eco del bosco, potrebbero dialogare con arredi in legno e tessuti naturali; le finestre, aperte, potrebbero far entrare il canto degli uccelli e il profumo della terra umida.

L’autorimessa sotterranea, protetta, resta un luogo concreto e utile — non un semplice accessorio, ma uno spazio da plasmare secondo le necessità, dall’auto alla officina domestica.

Il balcone, affacciato al paesaggio, invita a pause lente, a un caffè all’alba o a un sorso di vino al tramonto, avvolti dal silenzio rarefatto che solo la montagna sa donare.

Si tratta di un’opportunità che richiede immaginazione e investimento: chi saprà reinterpretare questo spazio potrà trasformarlo in un piccolo gioiello abitativo immerso nella natura, lontano dal caos e vicino alla quiete.

**Valore e opportunità**

Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 11/12/2025 15:00
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 64.400,00 €
Offerta minima 48.300,00 €
Rialzo minimo 1.000,00 €

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