Descrizione
Nel cuore di San Giovanni Bianco, incastonato tra antichi borghi bergamaschi e dolci pendii montani che guardano le valli, sorge il lotto 7: un immobile che sfida il tempo, pronto a vivere nuova vita. Una casa che più che un semplice edificio è un crocevia di storie, un rifugio sospeso tra quiete rurale e la vitalità dei centri abitati vicini.
Appena varcato il portone, senti l’eco delle stanze che hanno visto il passaggio di stagioni, odori di camino, luci filtrate attraverso finestre d’epoca. Il pavimento racconta usura ma anche autenticità. Le pareti, un tempo testimoni di risate, silenzi, di voci diverse, conservano tracce di passato — qualche crepa, forse l’intonaco scolorito, ma anche la potenzialità di essere ripristinato in tutto il suo splendore.
Il lotto offre spazi generosi: ambienti che si aprono sul panorama delle montagne, dove l’aria fresca accarezza i vetri al tramonto; un balcone (o terrazzo) che invita ad assaporare l’alba con calma, tra i tetti del paese. Il ritmo del cinguettare, il profumo delle piogge sui tetti di tegole, l’ombra serale delle aste di legno: tutto concorre a farne non solo un immobile, ma un luogo di ritorno dell’anima.
Pur necessitando di interventi — forse nella copertura, negli infissi, nei servizi — il lotto 7 possiede fondamenta solide, muri portanti autentici, e la struttura che può accogliere con orgoglio una ristrutturazione che mescoli modernità e rispetto per la tradizione.
Ubicato in posizione strategica: abbastanza isolato per garantire privacy e pace, ma non troppo distante dai servizi principali — negozi, trasporti, percorsi di trekking. È il tipo di dimora che può diventare casa, baita vacanze, atelier artistico, rifugio per chi cerca un ritmo diverso, più umano.
Bilocale posto al piano primo e sottotetto del corpo di fabbrica A con accesso pedonale attraverso passaggio con solaio sospeso (ponticello) che si collega al balcone/ballatoio comune a servizio degli ingressi delle
unità abitative del piano primo. È composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/letto con angolo cottura e
bagno; balcone posto a valle. Al piano superiore, raggiungibile da scala interna in legno, ampio sottotetto
rifinito come l’appartamento ma non abitabile in quanto non presenta l’altezza media ponderale minima.
Superficie complessiva di circa mq 82,30
E' posto al piano: primo e secondo (sottotetto)
L'edificio è stato costruito nel: 2011
L'unità immobiliare è identificata con il numero: A7; ha un'altezza utile interna di circa m. 2.70 L'intero fabbricato è composto da n. 5 piani complessivi di cui fuori terra n. 3 e di cui interrati n. 2 Stato di manutenzione generale: buono
Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 11/12/2025 15:00
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 60.900,00 €
Offerta minima 45.675,00 €
Rialzo minimo 1.000,00 €
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