Descrizione
Appartamento trilocale al piano primo, con due balconi e locale sottotetto non abitabile, nonché Autorimessa al piano secondo interrato della consistenza di mq.14
Tra le colline verdi della Val Brembana, su un versante dolcemente inclinato che domina il silenzio e la quiete di San Giovanni Bianco, sorge un appartamento di carattere rustico e autentico: il **Lotto 24**, località Cima di Ronco, Via Camarelli.
Al primo piano, oltre un ballatoio che accoglie con discrezione chi sale, questo trilocale offre la magia di due balconi che respirano l’aria pura di montagna, affacciandosi su panorami che mutano colore con il sole.
Una scala interna conduce al sottotetto — non abitabile — che aggiunge un senso di verticalità e potenziale, suggerendo soffitti alti, travi, magari la luce gentile al crepuscolo che filtra tra le tegole.
Al piano interrato, una autorimessa privata (14 m²) garantisce un parcheggio comodo e protetto, una chicca importante nelle zone montane dove lo spazio è un bene prezioso.
L’ambientazione è tipica della montagna lombarda: boschi che si estendono a perdita d’occhio, aria limpida al mattino, voci lontane, passo lento. Non lontani i servizi: banca, poste, scuola, negozi… il conforto della valle con il richiamo della pace.[1])
Prezzo base interessante: **€ 35.175**. Un investimento che coniuga la bellezza del paesaggio con il fascino di una casa da personalizzare, forse da ristrutturare o valorizzare, con scorci che promettono albe rosate e tramonti dorati.
Trilocale posto al piano primo e sottotetto del corpo di fabbrica B, con accesso pedonale in comune attraverso scalinata e corsello/marciapiede esterno che si collega al portico comune che conduce all’ingresso dell’abitazione, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno. Porzione esclusiva del ballatoio d’ingresso e balcone posto a valle. Al piano superiore, (raggiungibile da scala interna non presente), ampio sottotetto rifinito come l’appartamento ma non abitabile in quanto non presenta
l’altezza media ponderale minima.
Superficie complessiva di circa mq 100,20
E' posto al piano: primo e secondo (catastalmente terra e primo)
L'edificio è stato costruito nel: 2011
L'unità immobiliare è identificata con il numero: B14; ha un'altezza utile interna di circa m. 2.70 L'intero fabbricato è composto da n. 5 piani complessivi di cui fuori terra n. 3 e di cui interrati n. 2 Stato di manutenzione generale: discreto.
Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 11/12/2025 15:00
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 46.900,00 €
Offerta minima 35.175,00 €
Rialzo minimo 1.000,00 €
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Contatto Francesco Perspicace.
