Appartamento

Descrizione
Appartamento bilocale al piano primo, con balcone e locale sottotetto non abitabile, nonché Autorimessa al piano secondo interrato della consistenza di mq.19
**Un rifugio di autenticità tra boschi e cielo**

Situato in una delle splendide cornici della Val Brembana, questo bilocale all’asta - LOTTO 20 - rappresenta molto più che un semplice investimento: è un angolo di quiete che parla del respiro lento della montagna, del profumo del legno nei boschi vicini e dell’ampiezza del cielo sopra le montagne.
**Caratteristiche essenziali**

* Superficie abitativa di circa **58 m²**, disposta su due locali.
* Ubicato al **primo piano**, con accesso che regala uno sguardo di valle, un balcone che invita ad osservare il tramonto.
* Un locale sottotetto non abitabile, elemento che suggerisce la possibilità di immaginare nuovi spazi, ripostigli, o addirittura spazi creativi, secondo fantasia e necessità.
* Autorimessa al piano secondo interrato (di circa 19 m²) che completa la proprietà, autentico valore aggiunto in ambiente montano per la protezione dell’auto, degli attrezzi o semplicemente come spazio lavoro.
**Contesto e atmosfera**

La zona, Cima di Ronco, è perfetta per chi cerca quella fusione tra natura e servizio: la pace dei luoghi elevati, con i rumori che si dissolvono, ma non troppo lontano dai servizi essenziali - supermercato, poste, scuole, fermata autobus - tutti a pochi chilometri.

Dal balcone lo sguardo si apre su pendii verdi, alberi che cambiano veste con le stagioni, su cieli che giocano con ombre e luci: al mattino la nebbiolina, al tramonto i colori caldi, la luna alta tra le cime. È il tipo di posto che richiede tempo, che sa curare lo spirito proprio nel silenzio, nella vista, nel semplice gesto di uscire sul balcone ad ascoltare il vento.

**Potenzialità**
Questo immobile conserva ottime potenzialità:

* Ristrutturando parzialmente, potreste valorizzare il sottotetto (anche se non abitabile così com’è) come loft, studio o zona relax.
* La posizione panoramica lo rende interessante anche per uso turistico o per chi vuole una seconda casa, immersa nella natura, senza rinunciare al collegamento con la vita quotidiana.
* Il prezzo base d’asta, confrontato con il valore potenziale una volta sistemato, può offrire un margine curioso di guadagno — sia economico sia di qualità della vita.
Superficie complessiva di circa mq 78,90
È posto al piano: primo e secondo (catastalmente terra e primo)
L'edificio è stato costruito nel: 2011
L'unità immobiliare è identificata con il numero: B10; ha un'altezza utile interna di circa m. 2.70 L'intero fabbricato è composto da n. 5 piani complessivi di cui fuori terra n. 3 e di cui interrati n. 2 Stato di manutenzione generale: discreto.

Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 11/12/2025 15:00
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 43.800,00 €
Offerta minima 32.850,00 €
Rialzo minimo 1.000,00 €

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Contatto Francesco Perspicace.