Progetto in vendita a Roma - Via Gabriella degli Esposti, 140 mq

Selva Nera – Nuovi Villini Indipendenti Classe A4 con Giardino

Nel cuore di Selva Nera, in Roma, in Via Gabriella Degli Esposti, nasce un esclusivo complesso di sole 4 unità indipendenti in classe energetica A4.

Una soluzione moderna, efficiente e riservata, ideale per chi desidera finalmente una casa nuova, con giardino privato e senza spese condominiali rilevanti.

✨ Perché scegliere questi villini?

✔ Nuova costruzione
✔ Struttura antisismica
✔ Massima efficienza energetica (Classe A4)
✔ Ampi spazi esterni vivibili
✔ Contesto tranquillo e residenziale

? Composizione interna (oltre 140 mq commerciali)
• Piano seminterrato: 50 mq
• Piano terra: 48,50 mq
• Piano primo: 31,63 mq
• Terrazzo: 12 mq
• Balconi: 78 mq

Spazi perfetti per famiglie, smart working e per chi desidera ambienti funzionali e ben distribuiti.

⸻

? Giardini privati e disponibilità
• Unità 1 – 60 mq di giardino
• Unità 2 – 100 mq di giardino
• Unità 3 – 130 mq di giardino
• Unità 4 – 150 mq di giardino

Più spazio esterno, più qualità della vita.

? Classe A4 = Risparmio Reale + Mutuo Green

Essendo in classe energetica A4 (la più alta disponibile), l’immobile consente l’accesso ai mutui green, con vantaggi concreti:
• Tassi agevolati
• Possibili riduzioni di spese bancarie
• Maggiore sostenibilità finanziaria
• Bollette drasticamente ridotte
• Migliore rivalutazione futura dell’immobile

Un investimento intelligente oggi, un risparmio costante nel tempo.

⸻

⚙ Dotazioni di alto livello
• Cappotto termico
• Infissi PVC vetrocamera basso emissivo
• Riscaldamento e raffrescamento con split ad alta efficienza
• Pannelli solari per acqua calda
• Portoncino blindato
• Predisposizione domotica e videosorveglianza

⸻

? Inizio lavori: Aprile 2026
? Consegna prevista: Aprile 2027
? Pagamenti dilazionati per stati avanzamento lavori (SAL)

⸻

? Prenotazioni già aperte.
Contattaci ora per capitolato, planimetrie e disponibilità aggiornata.