Appartamento

CINECITTA’ EST - Via Libero Leonardi, nel cuore del quartiere e a pochi passi da Viale Ciamarra e da tutti i principali servizi, collegamenti e attività commerciali della zona, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 130 mq posto al terzo piano di uno degli stabili di maggior pregio e più richiesti del quartiere. Il fabbricato, recentemente riqualificato, si distingue per qualità costruttiva, cura delle parti comuni e solidità strutturale, caratteristiche che lo rendono da sempre tra i più ambiti della zona. Un contesto signorile e ben mantenuto, ideale per chi desidera vivere in una palazzina rappresentativa, centrale e al tempo stesso riservata.
L’abitazione si distingue per la generosità delle superfici e per una distribuzione interna ampia e ariosa, che consente una fruizione comoda di ogni ambiente. Il salone di circa 23 mq rappresenta il fulcro della casa: uno spazio elegante e luminoso, ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità in un’atmosfera calda e armoniosa. Accanto, la cucina abitabile di 15 mq offre dimensioni importanti e piena autonomia funzionale, diventando un ambiente centrale nella vita quotidiana. Entrambi gli ambienti principali accedono direttamente al terrazzo, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e rendendo lo spazio aperto una vera estensione della zona giorno, facilmente fruibile in ogni momento della giornata. Le tre camere da letto si sviluppano in continuità con il resto dell’abitazione, mantenendo proporzioni regolari e facilmente arredabili, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata. I doppi servizi e l’armadio a muro completano una configurazione pratica e ben studiata, pensata per garantire comfort nella gestione quotidiana degli spazi. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio spazio esterno: il terrazzo, con una profondità di quasi quattro metri, rappresenta un autentico valore aggiunto, perfetto per zona pranzo, area relax o momenti conviviali all’aperto, mentre il balcone completa la dotazione offrendo ulteriori affacci e luminosità. La doppia esposizione assicura luce naturale costante e ambienti ariosi durante tutto l’arco della giornata. È inoltre disponibile, con possibilità di acquisto separato, un posto auto, elemento di grande praticità e valore aggiunto nel contesto di zona.
L’immobile è stato oggetto di interventi che ne hanno valorizzato concretamente il livello qualitativo. Il parquet, posato negli ambienti principali, dona continuità ed eleganza agli ambienti, mentre gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un efficace isolamento termico e acustico, migliorando comfort e silenziosità. La presenza di inferriate e zanzariere integra la protezione dell’abitazione senza alterarne l’estetica, mentre le tende da sole valorizzano il terrazzo e ne ampliano la fruibilità durante tutta la giornata. La porta blindata, infine, rafforza la percezione di sicurezza mentre l’impianto di climatizzazione completa una dotazione pensata per garantire benessere in ogni stagione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rapidi con Via Tuscolana, il GRA e la linea Metro A, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro città.

La nostra agenzia si trova in viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore del quartiere di Cinecittà Est.
Per info e appuntamenti contattare lo 06/84240412.

Prezzo proposizione: € 465.000
Possibilità di PERMUTA
Mutui fino al 100%. Consulenza in sede

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Viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore pulsante di Cinecittà Est, operiamo nel settore immobiliare trattando locazioni e vendite sia di immobili residenziali che commerciali.
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