Villa

Opportunità Unica a Cerea: Ampio Complesso Produttivo con Abitazione e Showroom.
Situato in una posizione strategica a Cerea (VR), in via Masaccio, proponiamo in vendita un complesso immobiliare polifunzionale di rara reperibilità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera unire l'attività produttiva, lo spazio espositivo e la residenza privata in un unico, ampio contesto indipendente.

Superfici e Volumetrie
Il complesso si sviluppa su un lotto totale di circa 5.000 mq ed è così composto:

Capannone Artigianale: 790 mq di spazio operativo versatile.

Area Commerciale/Showroom: 250 mq destinati a negozio o esposizione, con uffici, spogliatoi e servizi igienici dedicati.

Abitazione Padronale: 190 mq situati al piano superiore.

Area Esterna: Ampio terreno pertinenziale che garantisce facilità di manovra per mezzi pesanti e ampio parcheggio.

L'Abitazione: Comfort e Grandi Spazi Esterni
L'appartamento padronale si distingue per la luminosità e le metrature generose, perfetto per una famiglia numerosa:

Interni: Ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, bagno e pratica lavanderia.

Outdoor: Due balconi e una splendida terrazza di 93 mq, ideale per momenti di relax o cene all'aperto.

️ Caratteristiche Tecniche e Sicurezza
La struttura è pensata per rispondere alle attuali normative e necessità operative:

Sicurezza: Impianto con anello antincendio perimetrale già installato.

Versatilità: Il mix tra area produttiva (capannone) e commerciale (negozio) rende l'immobile adatto a molteplici settori, dal manifatturiero al terziario con vendita diretta.

Logistica: Il terreno di 3.500 mq offre una privacy totale e un accesso agevole dalla viabilità principale.

Perché scegliere questo immobile?
Tutto in uno: Risparmio logistico e gestione semplificata tra casa e lavoro.

Visibilità: Lo spazio espositivo fronte strada è ideale per attirare nuovi clienti.

Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima libertà di gestione del lotto.

Per informazioni e visite contattaci presso l'agenzia di Verona al 3924368837